LOTE 37 - 01 APARTAMENTO, E 01 VAGA DE GARAGEM EDIFÍCIO CRISTINA - PARAISO/SP 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 110m² de área privativa. avaliado em R$ 1.232.000, com lance inicial de R$ 1.232.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento.1000921-87.2019.5.02.0003 Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ HIPOTECAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ MORADORES. 5) HÁ AJUIZAMENTO DE EXECUÇÃO. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. d97264c): "Tudo cumprido remeta-se o bem penhorado à hasta pública, observando-se que, nos termos do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DEZEMBRO DE 2021: a) isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa; (...) c) débitos de condomínio ficarão a cargo do arrematante". Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 71.624 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 036.057.0095-0. DESCRIÇÃO: Ο APARTAMENTO ? 82 no 8º andar do EDIFÍCIO CRISTINA, na Rua Abílio Soares, 1.363 e Rua Paranaguá, no 9º subdistrito - VILA MARIANA, com a área útil de 110,16m2, área comum de 11,18m2, perfazendo a área total construída de 121,34m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 1,89%. ********************************************************************************************************** IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 71.625 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 036.057.0095-0. DESCRIÇÃO: O BOX NÚMERO 12 na garagem no subsolo do EDIFÍCIO CRISTINA, na Rua Abílio Soares, nº 1.363, e Rua Paranaguá, no 9º subdistrito - VILA MARIANA, com uma área útil de 12,50m2, mais a área comum de 12,97m2, perfazendo um total de 25,47m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de 0,40%. ********************************************************************************************************** OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ HIPOTECAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ MORADORES. 5) HÁ AJUIZAMENTO DE EXECUÇÃO. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. d97264c): "Tudo cumprido remeta-se o bem penhorado à hasta pública, observando-se que, nos termos do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DEZEMBRO DE 2021: a) isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa; (...) c) débitos de condomínio ficarão a cargo do arrematante". ********************************************************************************************************** VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.232.000,00 (um milhão e duzentos e trinta e dois mil reais). Local dos bens: Rua Abílio Soares, 1363, apartamento 82 e box nº 12, Paraíso, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 1.232.000,00 (um milhão e duzentos e trinta e dois mil reais) Lance mínimo do leilão: 100% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 71.624 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 036.057.0095-0. DESCRIÇÃO: Ο APARTAMENTO ? 82 no 8º andar do EDIFÍCIO CRISTINA, na Rua Abílio Soares, 1.363 e Rua Paranaguá, no 9º subdistrito - VILA MARIANA, com a área útil de 110,16m2, área comum de 11,18m2, perfazendo a área total construída de 121,34m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 1,89%. ********************************************************************************************************** IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 71.625 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 036.057.0095-0. DESCRIÇÃO: O BOX NÚMERO 12 na garagem no subsolo do EDIFÍCIO CRISTINA, na Rua Abílio Soares, nº 1.363, e Rua Paranaguá, no 9º subdistrito - VILA MARIANA, com uma área útil de 12,50m2, mais a área comum de 12,97m2, perfazendo um total de 25,47m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de 0,40%. ********************************************************************************************************** OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ HIPOTECAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ MORADORES. 5) HÁ AJUIZAMENTO DE EXECUÇÃO. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. d97264c): "Tudo cumprido remeta-se o bem penhorado à hasta pública, observando-se que, nos termos do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DEZEMBRO DE 2021: a) isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa; (...) c) débitos de condomínio ficarão a cargo do arrematante". ********************************************************************************************************** VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.232.000,00 (um milhão e duzentos e trinta e dois mil reais). Local dos bens: Rua Abílio Soares, 1363, apartamento 82 e box nº 12, Paraíso, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 1.232.000,00 (um milhão e duzentos e trinta e dois mil reais) Lance mínimo do leilão: 100% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....