LOTE 58 - TERRENO COM ÁREA DE 133,65M² - MELVI - PRAIA GRANDE / SP 669ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Praia Grande - São Paulo. 134m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 150.000 no primeiro leilão em 21/08/2025 . Aceita parcelamento.1000182-16.2021.5.02.0401 Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:c3dc2cc): “No ato da visita ao imóvel verifiquei que existe uma edificação no terreno, um sobrado, porém, como ele está inabitado não foi possível realizar a vistoria interna do bem; contudo, do lado de fora, pude ver que a construção está bastante deteriorada, com aparência de completo abandono.”; 2) HÁ DÉBITOS DE IPTU no importe de R$ 30.318,72, atualizado até 12/11/2024 (id:5a6dd99); 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:13d9c7e): “Transcorrido o prazo para embargos, registre-se a constrição através do sistema Arisp e proceda-se à análise dos débitos tributários junto ao sítio da Prefeitura Municipal competente, OS QUAIS SERÃO TRANSFERIDOS AO ARREMATANTE JUNTAMENTE COM A PROPRIEDADE DO IMÓVEL.”; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:27b5c87): “Fixo lance mínimo de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação para arrematação, devendo esta condição constar dos editais. Conste também, que não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem, cabendo ao(à) licitante interessado(a) diligenciar acerca de possíveis gravames que recaiam sobre o(s) bem(ns)”. VALOR Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arremataçãoO arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição IMÓVEL DE MATRÍCULA 71.100 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. CONTRIBUINTE Nº 2.07.19.012.008.9000-1. DESCRIÇÃO: TERRENO constituído de parte do lote nº 08, da quadra 12 do loteamento denominado BALNEARIO MELVI – 2ª GLEBA, designado pela Prefeitura local como lote nº 08-A, nesta cidade, medindo 5,00 metros de frente para a AVENIDA 2, por 26,73 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 133,65 m2, confrontando de quem da referida avenida olha para o imóvel, do lado direito com o lote nº 07, do lado esquerdo com o remanescente do mesmo lote nº 0B, e nos fundos com o Balneário ABC. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:c3dc2cc): “No ato da visita ao imóvel verifiquei que existe uma edificação no terreno, um sobrado, porém, como ele está inabitado não foi possível realizar a vistoria interna do bem; contudo, do lado de fora, pude ver que a construção está bastante deteriorada, com aparência de completo abandono.”; 2) HÁ DÉBITOS DE IPTU no importe de R$ 30.318,72, atualizado até 12/11/2024 (id:5a6dd99); 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:13d9c7e): “Transcorrido o prazo para embargos, registre-se a constrição através do sistema Arisp e proceda-se à análise dos débitos tributários junto ao sítio da Prefeitura Municipal competente, OS QUAIS SERÃO TRANSFERIDOS AO ARREMATANTE JUNTAMENTE COM A PROPRIEDADE DO IMÓVEL.”; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:27b5c87): “Fixo lance mínimo de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação para arrematação, devendo esta condição constar dos editais. Conste também, que não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem, cabendo ao(à) licitante interessado(a) diligenciar acerca de possíveis gravames que recaiam sobre o(s) bem(ns)”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Local dos bens: Av. Wilson de Oliveira, 502, Melvi, Praia Grande/SP. Total da avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação. Leiloeiro(a) Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. IMÓVEL DE MATRÍCULA 71.100 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. CONTRIBUINTE Nº 2.07.19.012.008.9000-1. DESCRIÇÃO: TERRENO constituído de parte do lote nº 08, da quadra 12 do loteamento denominado BALNEARIO MELVI – 2ª GLEBA, designado pela Prefeitura local como lote nº 08-A, nesta cidade, medindo 5,00 metros de frente para a AVENIDA 2, por 26,73 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 133,65 m2, confrontando de quem da referida avenida olha para o imóvel, do lado direito com o lote nº 07, do lado esquerdo com o remanescente do mesmo lote nº 0B, e nos fundos com o Balneário ABC. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:c3dc2cc): “No ato da visita ao imóvel verifiquei que existe uma edificação no terreno, um sobrado, porém, como ele está inabitado não foi possível realizar a vistoria interna do bem; contudo, do lado de fora, pude ver que a construção está bastante deteriorada, com aparência de completo abandono.”; 2) HÁ DÉBITOS DE IPTU no importe de R$ 30.318,72, atualizado até 12/11/2024 (id:5a6dd99); 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:13d9c7e): “Transcorrido o prazo para embargos, registre-se a constrição através do sistema Arisp e proceda-se à análise dos débitos tributários junto ao sítio da Prefeitura Municipal competente, OS QUAIS SERÃO TRANSFERIDOS AO ARREMATANTE JUNTAMENTE COM A PROPRIEDADE DO IMÓVEL.”; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:27b5c87): “Fixo lance mínimo de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação para arrematação, devendo esta condição constar dos editais. Conste também, que não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem, cabendo ao(à) licitante interessado(a) diligenciar acerca de possíveis gravames que recaiam sobre o(s) bem(ns)”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Local dos bens: Av. Wilson de Oliveira, 502, Melvi, Praia Grande/SP. Total da avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação. Leiloeiro(a) Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....