LOTE 79 - TERRENO SEM BENFEITORIAS - VILA CAPUTERA - MOGI DAS CRUZES / SP 669ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 2603m² de área privativa. avaliado em R$ 1.500.000, com lance inicial de R$ 600.000 no primeiro leilão em 21/08/2025 . Aceita parcelamento.1000829-61.2023.5.02.0491 Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Certificou o oficial de justiça em 27/11/2024 (ID 95230d8): “estando desocupado e sem construções e com mato crescido”. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 7c1b2fe), “deverá constar no Edital de Hasta a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre o bem em questão, visto que sub-rogar-se-ão no valor obtido com a arrematação, após a quitação do crédito alimentar trabalhista. Os débitos de natureza não tributária, dentre os quais os débitos condominiais, sub-rogar-se-ão no bem arrematado, passando a ser responsabilidade do arrematante ante sua natureza propter rem, nos termos o art. 1º, §8º do Provimento GP/CR nº 03/2020”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 97.071 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 28.041.070-1. DESCRIÇÃO: Um terreno, sem benfeitorias, com frente para a Rua Waldir Carrião Soares, distante 104,71m da esquina da Rua Ulpiano Cavalcante Cidade (composto pela fusão dos imóveis objetos das matrículas nºs 66.868 e 90.257), situado no Bairro São João do Caputera, perímetro urbano do Município e Comarca de Mogi das Cruzes, contendo a seguinte descrição: inicia-se no ponto A, cravado no alinhamento da Rua Waldir Carrião Soares; deste ponto, segue pelo alinhamento da Rua Waldir Carrião Soares, com rumo de 88º44’31”NW, na distância de 37,51m, até encontrar o ponto B; deste ponto, deflete à direita e segue com rumo de 01º06’20”NW, na distância de 74,59m, confrontando com o imóvel matriculado sob nº 21.968, até encontrar o ponto C; deste ponto, deflete à direita e segue com rumo de 88º44’31”SE, na distância de 32,15m, confrontando com o Empreendimento denominado “Condomínio Residencial Villa Esplendore” (matrícula 64.029), até encontrar o ponto D; deste ponto, deflete à direita e segue com rumo de 05º11’55”SE, na distância de 75,00m, confrontando com parte do lote nº 95 (matrícula nº 64.718), até encontrar o ponto A, início da presente descrição, fechando o perímetro e encerrando a área de 2.603,03m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Certificou o oficial de justiça em 27/11/2024 (ID 95230d8): “estando desocupado e sem construções e com mato crescido”. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 7c1b2fe), “deverá constar no Edital de Hasta a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre o bem em questão, visto que sub-rogar-se-ão no valor obtido com a arrematação, após a quitação do crédito alimentar trabalhista. Os débitos de natureza não tributária, dentre os quais os débitos condominiais, sub-rogar-se-ão no bem arrematado, passando a ser responsabilidade do arrematante ante sua natureza propter rem, nos termos o art. 1º, §8º do Provimento GP/CR nº 03/2020”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). Local dos bens: Rua Waldir Carrião Soares, s/n, Vila Caputera, Mogi das Cruzes/SP. Total da avaliação: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 97.071 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 28.041.070-1. DESCRIÇÃO: Um terreno, sem benfeitorias, com frente para a Rua Waldir Carrião Soares, distante 104,71m da esquina da Rua Ulpiano Cavalcante Cidade (composto pela fusão dos imóveis objetos das matrículas nºs 66.868 e 90.257), situado no Bairro São João do Caputera, perímetro urbano do Município e Comarca de Mogi das Cruzes, contendo a seguinte descrição: inicia-se no ponto A, cravado no alinhamento da Rua Waldir Carrião Soares; deste ponto, segue pelo alinhamento da Rua Waldir Carrião Soares, com rumo de 88º44’31”NW, na distância de 37,51m, até encontrar o ponto B; deste ponto, deflete à direita e segue com rumo de 01º06’20”NW, na distância de 74,59m, confrontando com o imóvel matriculado sob nº 21.968, até encontrar o ponto C; deste ponto, deflete à direita e segue com rumo de 88º44’31”SE, na distância de 32,15m, confrontando com o Empreendimento denominado “Condomínio Residencial Villa Esplendore” (matrícula 64.029), até encontrar o ponto D; deste ponto, deflete à direita e segue com rumo de 05º11’55”SE, na distância de 75,00m, confrontando com parte do lote nº 95 (matrícula nº 64.718), até encontrar o ponto A, início da presente descrição, fechando o perímetro e encerrando a área de 2.603,03m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Certificou o oficial de justiça em 27/11/2024 (ID 95230d8): “estando desocupado e sem construções e com mato crescido”. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 7c1b2fe), “deverá constar no Edital de Hasta a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre o bem em questão, visto que sub-rogar-se-ão no valor obtido com a arrematação, após a quitação do crédito alimentar trabalhista. Os débitos de natureza não tributária, dentre os quais os débitos condominiais, sub-rogar-se-ão no bem arrematado, passando a ser responsabilidade do arrematante ante sua natureza propter rem, nos termos o art. 1º, §8º do Provimento GP/CR nº 03/2020”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). Local dos bens: Rua Waldir Carrião Soares, s/n, Vila Caputera, Mogi das Cruzes/SP. Total da avaliação: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....