# Imóvel comercial de 56 m² em São Paulo

> Leilão de comercial, 56m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/649957/predio-residencial-n-226-ipiranga-sao-paulo-sp-comercial-sao-paulo-sp

ID: 649957

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 06:52 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Doutor Mário Vicente 226, Vila Dom Pedro I, São Paulo, Sp
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 56 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 24.641

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 492.940,00
- Lance inicial: R$ 290.651,78
- Desconto: 41%
- 1º leilão: 18/07/2025 às 08:45 — R$ 492.940,20
- 2º leilão: 21/07/2025 às 08:45 — R$ 290.651,78
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: PRÉDIO RESIDENCIAL N° 226 - IPIRANGA São Paulo/SP

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 56m² de área privativa. avaliado em R$ 492.940, com lance inicial de R$ 492.940,2 no primeiro leilão em 18/07/2025 ou R$ 290.651,78 no segundo leilão, previsto para 21/07/2025.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Informações PRÉDIO e respectivo TERRENO, situado à Rua Dr. Mario Vicente nº 226, Ipiranga, São Paulo/SP. Áreas: Área Total de Terreno: 55,80m². Área Total Construída: 100,00m², conforme consta na Certidão de Dados Cadastrais Municipal de 03/07/2025, não averbada na matrícula do…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/649957/predio-residencial-n-226-ipiranga-sao-paulo-sp-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 06:52 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.