# Condominio Residencial Topazio

> Leilão de casa, 196m² de área útil, Esmeraldas - MG. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/651308/condominio-residencial-topazio-casa

ID: 651308

Status: Encerrado

Última atualização: 03/10/2026 às 17:07 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Avenida Luiza Gonçalves De Oliveira, N. 422 Casa 04 Lt 25 Qd 24, Dumaville, Esmeraldas - Minas Gerais
- Cidade: [Esmeraldas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg/esmeraldas)
- Estado: [Minas Gerais](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg)
- Área: 196 m²
- Matrícula: 57395
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 115.000,00
- Lance inicial: R$ 122.560,49
- Desconto: 0%
- 1º leilão: 20/08/2025 às 07:00 — R$ 115.919,14
- 2º leilão: 25/08/2025 às 07:00 — R$ 122.560,49
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, em Esmeraldas - Minas Gerais. 196m² de área privativa. avaliado em R$ 115.000, com lance inicial de R$ 115.919,14 no primeiro leilão em 20/08/2025 ou R$ 122.560,49 no segundo leilão, previsto para 25/08/2025. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 115.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 115.919,14Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 122.560,49Tipo de imóvel: CasaQuartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 844442240460-9Matrícula(s): 57395Comarca: ESMERALDAS-MGOfício: 01Inscrição imobiliária…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/651308/condominio-residencial-topazio-casa
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 03/10/2026 às 17:07 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.