# Condomínio Residencial Topázio I, 116 m²

> Leilão de casa, 116m² de área útil, Esmeraldas - MG. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/651360/condominio-residencial-topazio-i-casa-esmeraldas-mg

ID: 651360

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 17:20 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Guanhaes, N. 129 Casa 09, Sao Pedro, Esmeraldas - Minas Gerais
- Cidade: [Esmeraldas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg/esmeraldas)
- Estado: [Minas Gerais](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg)
- Área: 116 m²
- Matrícula: 41962
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 174.629,77
- Lance inicial: R$ 107.852,11
- Desconto: 38%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Condomínio Residencial Topázio I

Casa, em Esmeraldas - Minas Gerais. 116m² de área privativa. avaliado em R$ 174.629,77, com lance inicial de R$ 107.852,11. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 174.629,76Valor mínimo de venda: R$ 107.852,11 ( desconto de 38,24%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 844440844143-8Matrícula(s): 41962Comarca: ESMERALDAS-MGOfício: 01Inscrição imobiliária: 010800380484001Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 06/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 174.629,77 → R$ 107.852,11)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/651360/condominio-residencial-topazio-i-casa-esmeraldas-mg
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 17:20 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.