Apartamento, A.U. 47m², A.C. 11m², Ed. Bosque dos Ipês (Direitos)

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Carlos - São Paulo. 47m² de área privativa. avaliado em R$ 217.450, com lance inicial de R$ 217.450,05 no primeiro leilão em 27/08/2025 ou R$ 130.470,03 no segundo leilão, previsto para 17/09/2025. Aceita parcelamento.Apartamento, A.U. 47m², A.C. 11m², Ed. Bosque dos Ipês (Direitos) Os direitos do imóvel UNIDADE AUTONOMA designada como "Apartamento" n° 53, localizada no 5º andar ou 7° pavimento, do empreendimento denominado "EDIFÍCIO BOSQUE DOS IPÊS", situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., na Rua Roberto Martinez, n° 627, na confluência da Avenida Gregório Aversa, composta de 02 dormitórios, 01 WC, 01 cozinha 01 sala/sala de jantar, área de serviço, contendo a área útil de 47,54 metros quadrados, área comum de 11,3577 metros quadrados, perfazendo a área total de 58,8977 metros quadrados, correspondendo a fração ideal de 1,049500% no terreno e demais coisas de uso comum. Esta unidade possui como acessória a Vaga de Garagem n° 36, localizada no Térreo ou 2° pavimento, descoberta, ocupando a área útil de 12,50 metros quadrados, área comum de 1,4932 metros quadrados, totalizando a área 13,9932 metros quadrados, correspondendo a fração ideal de 0,1380% no terreno e demais coisas de uso comum. CONTRIBUINTE: 04.119.032.001 (em maior porção). Matriculado junto ao 1º CRI de São Carlos sob nº 166.561.ÔNUS: AV.01 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA para a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 04, Lotes 3/4, em Brasília/DF. AV.02 PENHORA expedida nestes autos. AV.03 PENHORA expedida pelo 4º Ofício da Comarca de São Carlos, proc. 1006867-74.2022.8.26.0566.Débitos municipais: R$ 5.070,43 conforme consulta realizada em 21/05/2025 no Portal da Prefeitura Municipal de São Carlos.Débitos Fiduciários: R$ 114.428,68, atualizados até 27/02/2025, conforme fls. 351-378. Débitos condominiais: R$ 10.831,83 (dez mil, oitocentos e trinta e um reais e oitenta e três centavos) para mai/2025.Observação: 1) Do Edital deverá contar que o arrematante deverá depositar nos autos o valor da arrematação, sendo que em prioridade ao crédito o exequente, as dívidas de IPTU e Condomínio serão quitadas primeiro e o saldo remanescente será utilizado para quitação do débito junto ao exequente.2) Conforme decisão de fls. 189: Fls. 146/147: em se tratando de penhora sobre os direitos que a executada possui sobre o imóvel financiado (alienado fiduciariamente), descrito na matrícula n.º 166.561 do CRI local, onde o credor fiduciário é privilegiado, resta garantido à instituição financeira, Caixa Econômica Federal, a preferência no recebimento do produto em eventual arrecadação, até o limite de seu crédito (R$114.428,68 - para fevereiro de 2025 - conf.fls.351-378).VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) para mai/2023.VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM: R$ 217.450,05 (duzentos e dezessete mil, quatrocentos e cinquenta reais e cinco centavos) para mai/2025 - atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo CONDOMÍNIO BOSQUE DOS IPÊS DAFNI CAROLINA PEREZ Dafni Carolina Perez JÚLIO CESAR CAZÚ - OAB/SP 402.537 2ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP 1001273-16.2021.8.26.0566...