(50%) Imóvel Rural, 42ha, Sítio Bellini, Bairro Estação

Descrição do imóvel

Area Rural , em Pereiras - São Paulo. . avaliado em R$ 962.719, com lance inicial de R$ 962.719,5 no primeiro leilão em 15/08/2025 ou R$ 577.631,75 no segundo leilão, previsto para 05/09/2025. Aceita parcelamento.(50%) Imóvel Rural, 42ha, Sítio Bellini, Bairro Estação Fração ideal correspondente a 50% do Imóvel registrado na matrícula nº 6.847 do Cartório de Registro de Imóveis de Conchas/SP, a seguir descrito: UMA ÁREA DE TERRAS, equivalentes a 42,6143 ha., contendo uma casa velha, feita de barróte, situado no bairro da ESTAÇÃO, do município de Pereiras, desta comarca de Conchas, SP, dividindo e confrontando da seguinte maneira: de um lado com a Estrada de Rodagem Estadual São PauloMato Grosso; de outro lado, com terras de Marta ou Martha Roso Bellini e Marcia Elena Bellini, atravessando um córrego; faz canto e segue dividindo com a Estrada de Ferro Sorocabana, até certo ponto, segue depois com a mesma Estrada de Ferro Sorocabana, por 217,38 metros, até encontrar a divisa com João Roma; faz canto e segue dividindo com este confrontante por 229,54 metros faz canto e segue dividindo com o mesmo João Roma, por um córrego, até certo ponto, onde faz canto e segue dividindo com o mesmo João Roma, até encontrar novamente a estrada, fechando-se o perímetro e cortado por um córrego denominado Belini, cadastrado no INCRA sob nº 631 051 003 166/1. Área total 53,1; Módulo 30,0. Nº de Módulos 1,77. Fração m. 3,0. Av.01 Sobre o imóvel supra descrito, pesa uma SERVIDÃO DE CAMINHO que partindo da casa de morada da sede de Antonio Alberto, dá acesso à Estação de Pereiras e à via Marechal Rondon, conforme consta da averbação nº 04 das matrículas ns. 6629 e 6630, Lº 2, deste cartório. Av. 9 - O imóvel objeto desta matrícula está cadastrado no INCRA (CCIR) sob o nº 6310510031661, com a denominação de SÍTIO BELLINI, conforme cópia do CCIR 2003/2004/2005 e do DIAC/2007, apresentadas e digitalizadas.ÔNUS E GRAVAMES:Av.20 INDISPONIBILIDADE nos autos do processo 0000922-74.2011.5.15.0111 (Extinto - Arquivados os autos definitivamente) perante Vara do Trabalho de Tietê/SP do Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região;Av.21 - INDISPONIBILIDADE nos autos do processo 0104600-52.2004.5.15.0111 perante Vara do Trabalho de Tietê/SP do Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região;Av.22 PENHORA da fração ideal de 50% do imóvel nos Autos da Ação de Execução Civil, processo nº 1000092-84.2018.8.26.0145, movida por MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO - Justiça Pública em face de DJALMA LÚCIO BELLINI, perante a 2ª Vara Judicial de Conchas/SP;Av.23 PENHORA da fração ideal de 50% do imóvel referente aos Autos da presente Ação;Débitos: Não consta nos autos informações sobre eventuais débitos fiscais e/ou tributários pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, por se tratar de informação confidencial, o INCRA só fornece informações a respeito do ITR pessoalmente ao contribuinte, e cumpre apenas ao interessado a busca de eventuais débitos pendentes de pagamento.Valor da Avaliação da fração de 50% do imóvel: R$ 852.286,00 (oitocentos e cinquenta e dois mil, duzentos e oitenta e seis reais) em novembro de 2022.Valor de Avaliação da fração de 50% do imóvel Atualizado: R$ 962.719,53 (novecentos e sessenta e dois mil, setecentos e dezenove reais e cinquenta e três centavos) , até junho de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Justiça Pública Djalma Lúcio Bellini 1ª Vara Judicial da Comarca de Conchas/SP 1000093-69.2018.8.26.0145...