# Residencial Jardim Marambaia

> Leilão de comercial, 47m² de área útil, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/652450/residencial-jardim-marambaia-comercial-itaborai-rj

ID: 652450

Status: Encerrado

Última atualização: 08/10/2026 às 17:30 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rodovia Rj 104, N. 101 Bl 06, Qd 24, Itaborai, Itaborai - Rio De Janeiro
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 47 m²
- Matrícula: 47804
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 122.730,58
- Lance inicial: R$ 56.375,24
- Desconto: 54%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 47m² de área privativa. avaliado em R$ 122.730,58, com lance inicial de R$ 56.375,24. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 106.975,56Valor mínimo de venda: R$ 57.898,89 ( desconto de 45,88%)Tipo de imóvel: Prédio Quartos: 2Número do imóvel: 844441233793-3Matrícula(s): 47804Comarca: SAO GONCALO-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 056168001Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 06/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 140.000,00 → R$ 63.804,06)
- 13/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 63.804,06 → R$ 62.208,95)
- 10/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 62.208,95 → R$ 60.613,85)
- 11/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 60.613,85 → R$ 57.898,89)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 57.898,89 → R$ 56.375,24)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/652450/residencial-jardim-marambaia-comercial-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 08/10/2026 às 17:30 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.