# Vivaz Estação Guaianazes, 46 m²

> Leilão de apartamento, 46m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/653464/vivaz-estacao-guaianazes-apartamento-sao-paulo-sp

ID: 653464

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 10:42 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Salvador Gianetti, N. 201 Apto. 512 5º Pav - Torre 1, Guaianazes, Sao Paulo - Sao Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 46 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 223414
- FGTS: Aceita
- Parcelamento: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 160.777,62
- Lance inicial: R$ 95.275,95
- Desconto: 41%
- Data do leilão: 30/09/2025 às 07:00 — R$ 95.275,95
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Vivaz Estação Guaianazes

Apartamento, em São Paulo - São Paulo. 46m² de área privativa. avaliado em R$ 160.777,62, com lance inicial de R$ 95.275,95 no primeiro leilão em 30/09/2025. Aceita parcelamento, financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 160.777,62Valor mínimo de venda: R$ 95.275,95 ( desconto de 40,74%)Tipo de imóvel: ApartamentoQuartos: 1Número do imóvel: 878770962499-2Matrícula(s): 223414Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 07Inscrição imobiliária: 11508004942Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 14/09/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 19/08/2025 → 30/09/2025; valor R$ 165.741,70 → R$ 95.275,95)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/653464/vivaz-estacao-guaianazes-apartamento-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 10:42 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.