# Vivaz Estação Guaianazes, 46 m²

> Leilão de apartamento, 46m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/653468/vivaz-estacao-guaianazes-apartamento-sao-paulo-sp

ID: 653468

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 13:14 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Salvador Gianetti, N. 201 Apto. 506 Torre 04, Guaianazes, Sao Paulo, Sao Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 46 m²
- Matrícula: 228568
- FGTS: Aceita
- Parcelamento: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 194.000,00
- Lance inicial: R$ 117.256,22
- Desconto: 40%
- Data do leilão: 26/09/2025 às 07:00 — R$ 117.256,22
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Vivaz Estação Guaianazes

Apartamento, em São Paulo - São Paulo. 46m² de área privativa. avaliado em R$ 194.000, com lance inicial de R$ 117.256,22 no primeiro leilão em 26/09/2025. Aceita parcelamento, financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 194.000,00Valor mínimo de venda: R$ 117.256,22 ( desconto de 39,56%)Tipo de imóvel: ApartamentoQuartos: 1Número do imóvel: 878771230023-0Matrícula(s): 228568Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 07Inscrição imobiliária: 11508008662Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 14/09/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 13/08/2025 → 26/09/2025; valor R$ 194.000,00 → R$ 117.256,22)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/653468/vivaz-estacao-guaianazes-apartamento-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 13:14 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.