Comodoro - MT - Bairro Tertúlia | Terreno com Benfeitorias

Descrição do imóvel

Terreno , em Comodoro - Mato Grosso. . avaliado em R$ 169.489,19, com lance inicial de R$ 169.489,19 no primeiro leilão em 12/08/2025 ou R$ 84.744,59 no segundo leilão, previsto para 12/08/2025.Código do Leilão: LCJ250601 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Direitos de compromissário comprador sob um terreno com benfeitorias, lote 05 da quadra 179. Endereço Completo: Rua Maranhão, n 440-N, Bairro Tertúlia, Loteamento Cidade de Comodoro, Comodoro - MT, CEP 78310-000 Características Físicas: Terreno plano com leve declive Totalmente murado Portão de metal na fachada Edificação em alvenaria aos fundos com cerca de 9 x 10 metros Não possui pavimentação asfáltica Matrícula e Registro: Não possui matrícula individualizada no Cartório de Registro de Imóveis; eventual regularização será de responsabilidade do arrematante. Situação Jurídica: Não há averbação do compromisso de compra e venda; trata-se de cessão de direitos da compromissária compradora, com base no art. 1.417 do Código Civil. RELATÓRIO DA REGIÃO: Localização: Zona urbana de Comodoro/MT, no bairro Tertúlia. Loteamento: Parte integrante do Loteamento Cidade de Comodoro. Infraestrutura da cidade: Escolas públicas e particulares. Hospital municipal e serviços de saúde básica. Agências bancárias e casas lotéricas. Comércio variado e supermercados. Fácil acesso pela rodovia BR-364. Características do bairro: Área residencial em processo de urbanização. Presença de ruas ainda sem pavimentação asfáltica. Predomínio de imóveis residenciais unifamiliares. Potenciais de valorização: Expansão urbana da cidade. Crescimento do comércio e serviços no entorno. Indicado para fins residenciais com expectativa de valorização no médio prazo. AVALIAÇÃO: R$ 169.489,18 (cento e sessenta e nove mil, quatrocentos e oitenta e nove reais e dezoito centavos), em 12 de junho de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 84.744,59 (oitenta e quatro mil, setecentos e quarenta e quatro reais e cinquenta e nove centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 43.158,92 (quarenta e três mil, cento e cinquenta e oito reais e noventa e dois centavos) em 25/08/2022. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....