LOTE 02 - GLEBA DE TERRAS / RIO GRANDE DA SERRA - SÃO PAULO 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Rio Grande Da Serra - São Paulo. 5000m² de área privativa. avaliado em R$ 2.500.000, com lance inicial de R$ 1.000.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento.1000433-38.2020.5.02.0411 Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:cbef058): “No referido imóvel encontra-se edificado um galpão industrial e duas outras edificações menores. Não foram realizadas melhorias e observa-se deterioração natural do uso.”; 2) Conforme despacho do juízo da execução (id:ec00f4d): “(…) o arrematante adquirirá o(s) bem(ns) livre(s) de quaisquer ônus, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta”. Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição IMÓVEL DE MATRÍCULA 42.140 do Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Pires/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 43453.42.65.0001.00.000.1. DESCRIÇÃO: UMA GLEBA DE TERRAS situada na Estrada da Pedreira, parte do Lote nº 29, da Fazenda São Joaquim na Estrada de Mogi a Santos, perímetro urbano do Município de Rio Grande da Serra, Comarca da Estância Turística de Ribeirão Pires-SP, com as seguintes medidas e confrontações: medindo 96,00 metros de frente em linha sinuosa, do lado direito de quem da Estrada olha para o terreno mede 15,00 metros da frente aos fundos, onde confronta com propriedade de Chitoshi Ono, do lado esquerdo mede 93,50 metros, confrontando com propriedade de Shimae Ikemoto, e nos fundos mede 96,00 metros, confrontando com propriedade de Yasuji Uchida, encerrando a área de 5.000,00 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:cbef058): “No referido imóvel encontra-se edificado um galpão industrial e duas outras edificações menores. Não foram realizadas melhorias e observa-se deterioração natural do uso.”; 2) Conforme despacho do juízo da execução (id:ec00f4d): “(…) o arrematante adquirirá o(s) bem(ns) livre(s) de quaisquer ônus, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Local dos bens: Rua 31 de Março, 375, Pedreira, Rio Grande da Serra/SP. Total da avaliação: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro(a) Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. IMÓVEL DE MATRÍCULA 42.140 do Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Pires/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 43453.42.65.0001.00.000.1. DESCRIÇÃO: UMA GLEBA DE TERRAS situada na Estrada da Pedreira, parte do Lote nº 29, da Fazenda São Joaquim na Estrada de Mogi a Santos, perímetro urbano do Município de Rio Grande da Serra, Comarca da Estância Turística de Ribeirão Pires-SP, com as seguintes medidas e confrontações: medindo 96,00 metros de frente em linha sinuosa, do lado direito de quem da Estrada olha para o terreno mede 15,00 metros da frente aos fundos, onde confronta com propriedade de Chitoshi Ono, do lado esquerdo mede 93,50 metros, confrontando com propriedade de Shimae Ikemoto, e nos fundos mede 96,00 metros, confrontando com propriedade de Yasuji Uchida, encerrando a área de 5.000,00 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:cbef058): “No referido imóvel encontra-se edificado um galpão industrial e duas outras edificações menores. Não foram realizadas melhorias e observa-se deterioração natural do uso.”; 2) Conforme despacho do juízo da execução (id:ec00f4d): “(…) o arrematante adquirirá o(s) bem(ns) livre(s) de quaisquer ônus, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Local dos bens: Rua 31 de Março, 375, Pedreira, Rio Grande da Serra/SP. Total da avaliação: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro(a) Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....