Apto, direitos

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Carlos - São Paulo. 88m² de área privativa. avaliado em R$ 49.595, com lance inicial de R$ 49.595,05 no primeiro leilão em 15/08/2025 ou R$ 29.757,03 no segundo leilão, previsto para 05/09/2025.Apto, direitos Direitos que a executada possui sobre o imóvel objeto da matrícula nº 160.715 do CRI Local. Auto de Penhora e Avaliação, fls. 153: UNIDADE AUTONOMA designada como `Apartamento nº 301, localizada no 3º pavimento ou 2º andar, do Bloco 13, no empreendimento `PARQUE MONTE EVEREST situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, à Rua João Deriggi 181, com a seguinte descrição: 02 dormitórios, banheiro, sala, cozinha, circulação e área real total de 88,013 metros quadrados, sendo 41,850 metros quadrados de área real privativa coberta, 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 33,663 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondente a fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1870010%. Essa unidade possui como acessória a Vaga de Garagem livre/descoberta `NORMAL, nº 79. Imóvel objeto da matrícula de nº 160.715, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos, avaliado em R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais) para a totalidade do bem. Descrição da Matrícula nº 160.715 do CRI de São Carlos/SP: IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA designada como `Apartamento n° 301, localizada no 3º pavimento ou 2º andar, do BLOCO 13, a ser construída, no empreendimento denominado `PARQUE MONTE EVEREST situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., à Rua João Deriggi, s/n, com a seguinte descrição: será constituído de 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, circulação, e terá área real total de 88,013 metros quadrados; sendo 41,850 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 33,663 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1870010%. Esta unidade possui como acessória a Vaga de Garagem livre/descoberta "NORMAL", nº 117. Av.02 Construção: Dá-se por concluída a construção desta unidade, situada no empreendimento denominado `PARQUE MONTE EVEREST, localizado na Rua João Deriggi, n° 181.Ônus: Av.01 Alienação Fiduciária: A proprietária DEU em ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA para a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF, este IMÓVEL em garantia do financiamento concedido no valor de R$ 105.600,00, a ser amortizado em 360 prestações mensais e sucessivas, tendo a primeira prestação e mais seguros, o valor de R$ 587,08, vencível em 21/10/2016, com juros anuais à taxa nominal de 5,0000%, e efetiva de 5,1163%. Valor da Garantia: R$ 132.000,00. Prazo de construção/legalização: 37 meses. Origem dos Recursos: FGTS. Sistema de Amortização: PRICE. Av.03 Penhora dos Direitos e Obrigações: Execução Civil, Processo nº 1010338-40.2018.8.26.05667 do 4º Ofício Cível de São Carlos-SP, Partes: PARQUE MONTE EVEREST contra BÁRBARA CORDEIRO PALOMBO.Av.04 Penhora dos Direitos e Obrigações: Direitos e Obrigações deste IMÓVEL penhorado nestes autos.Débitos imobiliários (IPTU 2020 a 2025): R$ 4.206,73, conforme consulta realizada em 27/06/2025 no portal da Prefeitura de São Carlos/SP. Débitos Fiduciários: Somatório do valor pago pelo mutuário: R$ 49.417,15, até a presente data. Parcelas em aberto (em atraso): 02. Parcelas a vencer: 277. Valor atual da dívida: R$ 102.850,24. atualizados até 16/05/2025, conforme fls. 341-363.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel em 16/05/2025: R$ 49.417,15 (quarenta e nove mil, quatrocentos e dezessete reais e quinze centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2025: R$ 49.595,05 (quarenta e nove mil, quinhentos e noventa e cinco reais e cinco centavos) PARQUE MONTE EVEREST BARBARA CORDEIRO PALOMBO Barbara Cordeiro Palombo 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP 1002442-67.2023.8.26.0566...