# Niteroi - Icarai

> Leilão de terreno, 404m² de área útil, Niterói - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/655089/niteroi-icarai-terreno-niteroi-rj

ID: 655089

Status: Encerrado

Última atualização: 03/10/2026 às 09:15 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua Jose Vergueiro Da Cruz (antiga Rua D), N. Sn Lt 35 Qd D, Icarai, Niteroi, Rio De Janeiro
- Cidade: [Niterói](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/niteroi)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 404 m²
- Matrícula: 1149
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 287.254,28
- Lance inicial: R$ 197.681,52
- Desconto: 31%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Terreno, em Niterói - Rio de Janeiro. 404m² de área privativa. avaliado em R$ 287.254,28, com lance inicial de R$ 197.681,52. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 350.000,00Valor mínimo de venda: R$ 197.681,52 ( desconto de 43,52%)Tipo de imóvel: Terreno Número do imóvel: 144441959393-7Matrícula(s): 1149Comarca: NITEROI-RJOfício: 08Inscrição imobiliária: 280081Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea do terreno…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 02/10/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 01/09/2025 → 17/10/2025; valor R$ 500.914,70 → R$ 183.071,27)
- 10/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 183.071,27 → R$ 223.060,02)
- 28/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 223.060,02 → R$ 217.483,50)
- 25/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 217.483,50 → R$ 211.907,00)
- 27/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 211.907,00 → R$ 206.330,50)
- 19/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 206.330,50 → R$ 200.754,00)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 200.754,00 → R$ 203.024,27)
- 14/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 203.024,27 → R$ 197.681,52)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/655089/niteroi-icarai-terreno-niteroi-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 03/10/2026 às 09:15 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.