# Apartamento de 65 m² em Maracana

> Leilão de apartamento, 65m² de área útil, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/655107/rio-de-janeiro-maracana-apartamento-rio-de-janeiro-rj

ID: 655107

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 10:41 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua São Francisco Xavier, Nº 989 Apto. 604, Maracanã, Rio De Janeiro, Rio De Janeiro
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 65 m²
- Matrícula: 15494
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 293.147,22
- Lance inicial: R$ 174.520,60
- Desconto: 40%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Rio De Janeiro - Maracana

Apartamento, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 65m² de área privativa. avaliado em R$ 293.147,22, com lance inicial de R$ 174.520,6. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 293.147,23Valor mínimo de venda: R$ 172.814,90 ( desconto de 41,05%)Tipo de imóvel: Apartamento Número do imóvel: 144441088930-2Matrícula(s): 15494Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 00621730Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 02/10/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 01/09/2025 → 17/10/2025; valor R$ 361.227,60 → R$ 186.826,92)
- 06/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 186.826,92 → R$ 182.156,23)
- 12/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 182.156,23 → R$ 177.485,56)
- 06/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 177.485,56 → R$ 172.814,90)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 172.814,90 → R$ 174.520,60)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/655107/rio-de-janeiro-maracana-apartamento-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 10:41 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.