Lote 1 - Fazenda Em Vianópolis - Goiás

Descrição do imóvel

Area Rural , em Vianópolis - Goiás. 605m² de área privativa. avaliado em R$ 22.523.968, no primeiro leilão em 26/08/2025 ou R$ 13.514.381 no segundo leilão. Aceita parcelamento.Bem: Um Quinhão De Terras Situado Na Fazenda Santa Rita Ou Santa Rita Da Estalagem, Neste Município, Com A Área Total De Mais Ou Menos Sessenta E Seis (66) Alqueires E Vinte E Um (21) Litros, Sendo Cinco (05) Alqueires E Sessenta E Quatro (64) Litros De Cultura E Sessenta (60) Alqueires E Trinta E Sete (37) Litros De Campo, Com As Divisas E Confrontações Constantes Do Título De Domínio, Devidamente Registrado No Cri Local, Sob O No R.21- 589, Livro 2-f De Registro Geral Às Fls. 60. Contendo As Seguintes Benfeitorias: 01 - Uma Casa Residencial, Sede Da Fazenda, Medindo 15,00x17,50 Mts, Construção Simples De Alvenaria, Coberta Com Telhas De Barro, Piso De Cerâmica E Cimento Queimado, Uma Parte Sem Forração E Outra Forrada, Com 04 Quartos, Sendo 01 Suíte, 02 Banheiros Sociais, 01 Sala, 01 Corredor/circulação, 01 Cozinha, 01 Despensa, 01 Varanda/garagem, 01 Área De Serviços E 01 Caixa D'água Embutida No Telhado; 02 01 Poço Semi Artesiano; 03 - Uma Caixa D'água Grande, Modelo Taça; 04 01 Casinha Utilizada Para Guardar O Gerador De Energia, Construção De Alvenaria, Medindo 3,00 X 3,30 Mts, Coberta Com Telhas De Barro Sem Forração E Piso De Cerâmica; 05 01 Construção De Alvenaria, Coberta Com Telhas De Barro Sem Forração, Contendo 01 Barracão Medindo 5,00 X 10,20 Mts, Piso De Cimento Rústico E Um Portão De Metal Medindo 3x3 Mts, 02 Cômodos E 01 Banheiro, Medindo 6,70 X 4,45 Mts Sendo 01 Cômodo Com Piso Cimento Rústico E Os Demais Com Cerâmica; 06-01 Casa De Morada, Velha, Medindo 07 X 10,50 Mts, Construção De Alvenaria, Telhas De Barro, Forro De Gesso, Piso De Cerâmica, Contendo 02 Quartos, 01 Banheiro, 01 Cozinha, 01 Sala, 01 Alpendre, 01 Área De Serviços E 01 Caixa D'água; 07 01 Chiqueiro Bem Velho (péssimo Estado), Coberto Com Telhas De Amianto E Piso De Cimento Rústico, Com 02 Cômodos E 10 Divisões Separadas Por 01 Corredor; 08 - Quintal Plantado Com Árvores Frutíferas E Jardim Gramado; 09 01 Curral Com 05 Divisões, Piso De Cimento Rústico, Uma Parte Coberta, Construído Com Tocos De Aroeira, Tábuas E Cordoalha; 1001 Curral Velho, Piso Térreo, Construído Com Tocos De Aroeira, Tábuas E Cordoalha; 11 - 01 Cobertura Utilizada Para Acomodar Os Animais No Momento Da Alimentação, Estrutura Metálica, Piso Térreo, Medindo 13 X 20 Metros. Esclareço Que, Foi Levado Em Consideração O Fato De Que O Imóvel Possui Abundância Em Água, Inclusive Com Nascentes E Córregos, Sua Superfície É Formada Por Terras De Ótima Qualidade, Quase Toda Plana, 80% Utilizado Para O Cultivo De Lavouras Há Mais De 15 Anos E O Restante Está Compreendido Por Pastos E Reserva; Que Possui Fácil Acesso E Excelente Localização, Estando Há 16 Km Desta Cidade E 01 Km Da Rodovia Go-330 E Do Povoado De Ponte Funda. Outrossim, Antes De Avaliar O Imóvel Acima Descrito E Suas Benfeitorias, Foi Realizada Uma Rigorosa Pesquisa De Preços Junto Ao Respectivo Mercado, Tendo Como Referência O Valor À Vista. Ressalto Que Os Pivôs Para Irrigação Não Foram Avaliados Em Virtude De Serem Removíveis. Nos Termos Do Art. 872, Parágrafo 1o Do Cpc, Esclareço Que A Gleba É Suscetível De Cômoda Divisão, Sugerindo Que Possíveis Desmembramentos Sejam Feitos Com Acesso A Um Dos Córregos E Observando A Fração Mínima De Parcelamento Permitido Para A Região. Diante Do Exposto, Avalio O Imóvel Descrito, Por Trezentos E E Vinte Mil Reais (r$ 320.000,00) Cada Alqueire Goiano (4.84.00h) E Quatro Mil Reais (r$4.000,00) Cada Litro (605m2), Totalizando A Importância De Vinte E Um Milhões, Duzentos E Quatro Mil Reais, R$ 21.204.000,00. Avaliação Atualizada: R$ 22.523.969,15 (vinte E Dois Milhões Quinhentos E Vinte E Três Mil Novecentos E Sessenta E Nove Reais E Quinze Centavos). Caso Haja Alguma Divergência Entre A Foto E O Bem Penhorado, Fica Valendo O Bem Constante Na Descrição Do Edital....