Guaratinguetá - SP - Res. Santa Barbara - Terrenos

Descrição do imóvel

Terreno , em Guaratinguetá - São Paulo. . avaliado em R$ 230.297, com lance inicial de R$ 115.148,95 no primeiro leilão em 08/10/2025 .Código do Leilão: C250314A - Alienação Particular INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Terreno sem benfeitorias Metragem: 379,01 m² Matrícula: 50761 CRI de Guaratinguetá - SP Diferenciais: Apenas cerca ao redor RELATÓRIO DA REGIÃO: Residencial Santa Bárbara Guaratinguetá/SP Comércio, Lazer e Comodidade Região em expansão com boa estrutura de conveniência e tranquilidade. Presença de mercados, farmácias, padarias e pequenos comércios locais. Fácil acesso a serviços essenciais: Postos de saúde Escolas Linhas de ônibus Praças e espaços de convivência para lazer em família. Segurança Bairro tranquilo, com baixo índice de criminalidade. Localização afastada da área central, com predominância de residências familiares. Boa convivência comunitária e sensação de segurança relatada pelos moradores. Distância do Centro de Guaratinguetá Aproximadamente 6 km do centro da cidade. Acesso facilitado por vias principais e linhas de ônibus regulares. Equilíbrio entre proximidade urbana e tranquilidade periférica. Potencial de Valorização Imobiliária Região com crescimento urbano constante, principalmente na zona norte. Residencial atrai famílias de classe média e investidores. Novos empreendimentos e urbanização de áreas próximas fortalecem a valorização futura. Perfil Demográfico e Classe Social População de Guaratinguetá: cerca de 121 mil habitantes (estimativa IBGE). Renda média domiciliar: entre R$ 2.500 e R$ 4.000 . Classe social predominante: classe média . Atividades econômicas da cidade: Indústria Comércio Prestação de serviços Infraestrutura e Mobilidade Transporte público: linhas frequentes para o centro e bairros vizinhos. Escolas públicas e particulares nas redondezas. Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra , facilitando deslocamentos. Proximidade com o bairro Campo do Galvão , que oferece mais serviços e comércio. Comércio, Cultura e Estilo de Vida Supermercados próximos: Shibata, Dia , entre outros. Opções gastronômicas simples, tradicionais e acessíveis. Forte influência cultural e religiosa: Eventos religiosos Festas típicas Proximidade com Aparecida (Vale da Fé) Estilo de vida familiar, tranquilo e com bom custo-benefício. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 230.297,90 (Junho/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO TRIBUTÁRIO: O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. LOCALIZAÇÃO: Rua José Custódio dos Santos, N 231, Quadra N - Lote 2, Residencial Santa Bárbara, Guaratinguetá SP VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....