Casa à venda em leilão

Descrição do imóvel

Casa , em Marília - São Paulo. 160m² de área privativa. avaliado em R$ 237.798, com lance inicial de R$ 238.654,69 no primeiro leilão em 22/07/2025 ou R$ 214.789,22 no segundo leilão, previsto para 11/08/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Fiduciante - Casa com 2 dormitórios e Garagem, situada à Rua Louriz Queiroz Silva, 102, Professor Antônio da Silva Penteado, Área Terreno 160m², Área Construída 82,23m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 57.339 do 01º CRI Local. Conforme consta na r. Sentença, às fls. 249/253 do processo principal, a procedência da ação com a finalidade de ...2- DETERMINAR a venda dos direitos que as partes possui sobre o imóvel indicado na inicial em hasta pública, pelo valor da avaliação partilhando-se o produto da alienação na proporção de 25% a autora, 25% ao réu Sebastião e 50% ao réu Wallison, consignando-se, todavia, inclusive no edital, que o valor da venda será utilizado para quitação do financiamento imobiliário, comunicando-se oportunamente a credora fiduciária, e que somente o valorremanescente será rateado entre as partes.Conforme r. Decisão de fls. 03/04 do cumprimento de sentença, ...nos termos do art. 1.322, do Código Civil, terão preferência as partes e condôminos ao estranho, e entre os condôminos, aquele que tiver na coisa benfeitorias mais valiosas, e não as havendo, o de quinhão maior.1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Consta, às fls. 239/244 do processo principal, Ofício da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CAIXA, datado de 04/01/2024, informando a atual situação do contrato relacionado ao imóvel alienado fiduciariamente, descrito na matrícula nº 57.339 do 1º CRI da Comarca de Marília/SP. Valor da dívida atual (01/01/2024): R$ 40.166,38 Ver mais...