Sobrado na Casa Verde/SP Sobrado na Casa Verde/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 187m² de área privativa. avaliado em R$ 616.240,1, com lance inicial de R$ 616.240,1 no primeiro leilão em 30/10/2025 ou R$ 462.180,1 no segundo leilão, previsto para 19/11/2025.0014996-07.2017.8.26.0002 Informações Número do Processo: 0014996-07.2017.8.26.0002 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: SP Foro: Santo Amaro Vara: 1ª Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Cabo de São Roque Réu: Claudimir Brasilio da Silveira Descrição Sobrado na R. Frederico Penteado Júnior, 116 - Casa Verde, São Paulo. Com área de 187m² a casa conta com quintal, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro, jardim e uma área de serviços erigida aos fundos do terreno, com dois dormitórios, além de mais um terreno sem benfeitorias, com 30m². A localização permite fácil acesso às principais vias da zona norte, como a Avenida Casa Verde, Avenida Engenheiro Caetano Álvares e Avenida Brás Leme. Em termos de transporte público, o imóvel está a cerca de 10 minutos da Estação Barra Funda do metrô (linha 3 – Vermelha), com conexão à CPTM e ao terminal rodoviário, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Descrição técnica: Bem: I) Terreno situado na Rua Frederico Pentedo Junior, parte do lote 1 da quadra 3, no 23º Subdistrito – Casa Verde, medindo 8,00m de frente; 18,80m de um lado, confrontando com propriedade de José Heleno Figueiredo; 15,00m de outro lado, confrontando com o lote 12 e 11,70m nos fundos, confrontando com os lotes 7 e 11. Imóvel objeto da matricula 195.039 do 8º ORI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 306.065.0006-2 em área maior. II) Terreno localizado nos fundos do imóvel emplacado sob o nº 8 da Rua da Pereiras (matricula nº 93.917, desta Serventia), no Jardim das Laranjeiras, no 23º Subdistrito – Casa Verde, medindo 10,00m do lado que confronta com o referido imóvel nº 8, em linha paralela ao alinhamento da Rua das Pereiras; por 3,00m de profundidade, de formato retangular, confrontando de um lado com o lote 12 e de outro com o lote 10 e nos fundos no lado oposto com o lote 1, com frente para Rua Frederico Penteado Junior nº 38. Imóvel objeto da matricula 195.040 do 8º ORI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 306.065.0006-2 em área maior. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Sobrado na R. Frederico Penteado Júnior, 116 - Casa Verde, São Paulo. Com área de 187m² a casa conta com quintal, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro, jardim e uma área de serviços erigida aos fundos do terreno, com dois dormitórios, além de mais um terreno sem benfeitorias, com 30m². A localização permite fácil acesso às principais vias da zona norte, como a Avenida Casa Verde, Avenida Engenheiro Caetano Álvares e Avenida Brás Leme. Em termos de transporte público, o imóvel está a cerca de 10 minutos da Estação Barra Funda do metrô (linha 3 – Vermelha), com conexão à CPTM e ao terminal rodoviário, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Descrição técnica: Bem: I) Terreno situado na Rua Frederico Pentedo Junior, parte do lote 1 da quadra 3, no 23º Subdistrito – Casa Verde, medindo 8,00m de frente; 18,80m de um lado, confrontando com propriedade de José Heleno Figueiredo; 15,00m de outro lado, confrontando com o lote 12 e 11,70m nos fundos, confrontando com os lotes 7 e 11. Imóvel objeto da matricula 195.039 do 8º ORI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 306.065.0006-2 em área maior. II) Terreno localizado nos fundos do imóvel emplacado sob o nº 8 da Rua da Pereiras (matricula nº 93.917, desta Serventia), no Jardim das Laranjeiras, no 23º Subdistrito – Casa Verde, medindo 10,00m do lado que confronta com o referido imóvel nº 8, em linha paralela ao alinhamento da Rua das Pereiras; por 3,00m de profundidade, de formato retangular, confrontando de um lado com o lote 12 e de outro com o lote 10 e nos fundos no lado oposto com o lote 1, com frente para Rua Frederico Penteado Junior nº 38. Imóvel objeto da matricula 195.040 do 8º ORI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 306.065.0006-2 em área maior. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....