LOTE 004 A FRAÇÃO IDEAL DE 50% (65,415m²) SOBRE O APARTAMENTO Nº 102, no pavimento superior, frente

Descrição do imóvel

Apartamento , em Viadutos - Rio Grande do Sul. 65m² de área privativa. avaliado em R$ 125.000, com lance inicial de R$ 125.000 no primeiro leilão em 04/08/2025 ou R$ 62.500 no segundo leilão, previsto para 11/08/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª Vara Cível de Erechim Cidade: Viadutos/RS Endereço: Av. Brasil, 907, ap 102 Matrícula: 18.198 do CRI de Gaurama/RS Descrição: A FRAÇÃO IDEAL DE 50% (65,415M²) PERTENCENTE AO EXECUTADO SOBRE O SEGUINTE IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 102, no pavimento superior, frente do Edifício Residencial e Comercial Brasil, com as seguintes áreas: Área privativa de 130,83m² (cento e trinta metros e oitenta e três decímetros quadrados), Área proporcional de uso comum de 9,28m², Área real de 140,11m², Área ideal no terreno de 116,46m² e 30,69% no condomínio; estando dito prédio construído sobre o PARTE DO LOTE URBANO Nº 03-A desmembrado, na quadra nº 28, com área de 379,44m², localizado no lado ímpar da Avenida Brasil, onde faz frente, e distante aproximadamente 9,50m da esquina mais próxima formada pela Avenida Brasil e Rua Luiz Alegretti, na cidade de VIADUTOS/RS; situado no quarteirão formado com a Avenida Brasil, Rua Luiz Alegretti, Rua Dallagnol e Rua Pedro Álveres Cabral; confrontando: NORTE: na extensão de 24,48m com parte do lote urbano nº 02 de propriedade de Dirceu Mantovani e Dilema Mantovani (matr. nº 8845); SUL: na extensão de 24,48m, com parte do lote urbano nº 03-B; LESTE: na extensão de 15,50m com a Avenida Brasil; OESTE: na extensão de 15,50m com parte do lote urbano nº 3-A remanescente. Matrícula nº 18.198 do CRI de Gaurama/RS. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula atualizada (anexo), termo de redução de bens à penhora (Evento 40 do processo nº 5000567-83.2020.8.21.0098), auto de avaliação (Evento 46, OUT3) e despacho judicial (Evento 55), estando ditos documentos juntados aos autos. AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL: R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais), conforme auto de avaliação de Evento 46, OUT3. Processo: 5000993-59.2020.8.21.0013 Exequente: COOPERATIVA TRITÍCOLA ERECHIM - COTREL (EM LIQUIDAÇÃO) Executado: RENATO SGARBI Regra Específica Por determinação judicial, este lote somente aceita lance parcelado se o valor for igual ou superior ao valor da sua avaliação. Diante disso, a opção lance parcelado estará ativa em 1º leilao, contudo, em 2º deverá ser previamente requisitada por eventual interessado. Observações do Lote Fração ideal equivalente a metade do imóvel objeto do leilão. Apartamento de frente, situado numa das principais ruas ( Avenida Brasil/RS-331) de Viadutos/RS, próximo do Posto de Combustíveis Mapik. Localização do Imóvel Endereço: Av. Brasil, 907, ap 102 - Centro Cidade: Viadutos / RS...