TERRENO EM FORTALEZA/CE

Descrição do imóvel

Terreno , em Fortaleza - Ceará. 3m² de área privativa. avaliado em R$ 3.500.000, no primeiro leilão em 22/07/2025 . Aceita parcelamento.<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m17!1m12!1m3!1d5503.312259807459!2d-38.51214297497982!3d-3.7921795681143657!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m2!1m1!2zM8KwNDcnMzQuNiJTIDM4wrAzMCczNy44Ilc!5e1!3m2!1spt-BR!2sbr!4v1752169833111!5m2!1spt-BR!2sbr" width="420" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe>   >>>  DÊ SEU LANCE CLICANDO AQUI  <<<   DADOS DO PROCESSO JUDICIAL PROCESSO:  0005108-03.2008.4.05.8100. DESCRIÇÃO O domínio pleno (direto e útil) de um terreno desmembrado de área maior, com 165.731,08m² , situado nas proximidades de Cajazeiras, distrito de Messejana, conforme Memorial Descritivo constante na Matrícula do imóvel. Confrontações: Ao Norte, com terras de Sérgio Philomeno Gomes da estaca (1P) à estaca (6P) com uma extensão de 466,56m. Da estaca (8P) à estaca (11P) com uma extensão de 58,84m, perfazendo uma extensão total de 525,40m; Ao Sul, com terras do Dr. Canamary Ribeiro da estaca (17P) à estaca (0P) perfazendo uma extensão total de 495,24m; Ao Nascente, com a Rua Tibúrcio Pereira (antiga estrada carroçável); da estaca (0P) à estaca (1P) perfazendo uma extensão total de 227,52m; e, Ao Poente, com o Rio Cocó, da estaca (6P) à estaca (8P) com uma extensão de 107,82m. Da estaca (11P) à estaca (17P) com uma extensão de 338,13m, perfazendo uma extensão total de 445,95m. Conforme R.05/26.697, o terreno foi loteado, com a denominação de "Sítio Cajazeiras", composto de 04 (quatro) quadras, assim distribuídas: Quadra 01 - de formato irregular, medindo e extremando: Ao Norte, mede 69,19m e se limita com a Rua 01; Ao Sul, mede 60,62m e se limita com a Rua 03; A Oeste, mede 225,00m e se limita com a Rua 04; A Leste, mede 201,20m e se limita com uma Rua S. D. Oficial conhecida como Tibúrcio Pereira, com uma área total de 13.170,62m². Quadra 02  - de formato irregular, medindo e extremando: Ao Norte, mede 57,00m e 76,20 em dois segmentos e se limita com a Rua 01; Ao Sul, mede 125,80m e se limita com a Rua 03; A Oeste, mede 250,00m e se limita com a Rua 05; A Leste, mede 231,91m e se limita com a Rua 04, com uma área total de 30.511,49m².   Quadra 03 - de formato irregular, medindo e extremando: Ao Norte, mede 241,82m e se limita com a Rua 02; Ao Sul, mede 160,09m e se limita com terras de Canamary Ribeiro; A Oeste, mede 136,05m e se limita com a Rua 06; A Leste, mede 100,00m e se limita com a Rua 05, com uma área total de 19.968,89m².   Quadra 04 - de formato irregular, medindo e extremando: Ao Norte, mede 149,12m e se limita com a Rua 01; Ao Sul, mede 248,16m e se limita com a Rua 02; A Oeste, mede 63,65, 26,91m, 76,45m e 35,52m em quatro segmentos, e se limita com a Rua 06; A Leste, mede 148,41m e se limita com a Rua 05, com uma área total de 33.102,52m². ENDEREÇO Sítio Cajazeiras, localizado na Rua Tibúrcio Pereira, bairro Cajazeiras, CEP: 60.840-974 - Fortaleza/CE (atrás do Centro Educacional Paulo Airton e da Empresa Guanabara).  Conforme Auto de Constatação, Reavaliação e Intimação de 18/04/2024 , o imóvel fica próximo a BR-116, sem nenhuma infraestrutura de loteamento, apresentando uma gleba crua, sem nenhuma construção, com vegetação nativa característica de terreno ribeirinho (limites oeste/poente com o Rio Cocó), solo argiloso (alagadiços), sujeito a constantes inundações em grande parte do terreno. MATRÍCULA Nº 26.697 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona da cidade de Fortaleza/CE. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Informação Desconhecida / Não Fornecido ao Leiloeiro. ÔNUS E GRAVAMES Os constantes na Matrícula do Imóvel. DÉBITOS (CONDOMÍNIO E IPTU) Informação Desconhecida / Não Fornecido ao Leiloeiro. OCUPAÇÃO Conforme Auto de Constatação, Reavaliação e Intimação de 18/04/2024, apresenta gleba crua, sem nenhuma construção. **O leiloeiro auxiliará o comprador até a conclusão do processo de venda, em especial no registro de propriedade e na efetiva entrega do bem. Em caso de resistência à imissão na posse, o leiloeiro poderá solicitar providências para obter em juízo o auxílio de força policial. AVALIAÇÃO   R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). FORMA DE PAGAMENTO   O pagamento poderá ser à vista ou parcelado. Condições do Parcelamento: Preço mínimo para parcelamento: 50% da avaliação Entrada mínima: 25% Máximo de parcelas: 59x  **As condições do negócio estão sujeitas à alteração, cabendo ao interessado entrar em contato com o escritório do leiloeiro a fim de confirmá-las. FASES DO NEGÓCIO 1.   Negociação: data final em 25/07/2025  2.    1ª Fase da Compra: data final em 24/08/2025  3.    2ª Fase da Compra: data final em 01/05/2026 **As condições do negócio estão sujeitas à alteração, cabendo ao interessado entrar em contato com o escritório do leiloeiro a fim de confirmá-las. <iframe width="280" height="300" src="https://www.youtube.com/embed/4Ucxea9ezg8" title="O tipo de oportunidade que você só encontra na Montenegro Leilões." frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>...