Terreno na Praia do Futuro II, Fortaleza/CE

Descrição do imóvel

Terreno , em Fortaleza - Ceará. 2400m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.755.000 no primeiro leilão em 28/07/2025 . Aceita parcelamento.    >>>  DÊ SEU LANCE CLICANDO AQUI  <<<   DESCRIÇÃO DO BEM Um terreno de domínio pleno (direto e útil, situado no Loteamento Praia Antonio Diogo, constituído pela quadra 211, do tipo especial, forma triangular com uma área total de 2.399,86 m². ENDEREÇO Rua Dez, S/N, Quadra 211, Praia do Futuro II, Fortaleza, CE, 60182-435. MATRÍCULA Nº 2.000, do Cartório de Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza/CE. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 89430-3 da Prefeitura Municipal de Fortaleza/CE. ÔNUS E GRAVAMES Os constantes na Matrícula do Imóvel. DÉBITOS (CONDOMÍNIO E IPTU) Condomínio: Informação Desconhecida / Não Fornecido ao Leiloeiro. IPTU: Pode ser verificado através do site da Secretaria de Finanças de Fortaleza - Sefin. OCUPAÇÃO Desocupado. FORMA DE PAGAMENTO   - À Vista: 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), c/ 10% de desconto sobre o valor do lance vencedor. - Parcelamento direto 25% de entrada e saldo em até 12 parcelas com juros de 0,00% a.m. CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES - Sobre o valor arrematado e/ou lance vencedor, o comprador deverá pagar 5,0% de comissão de leilão ao leiloeiro, + taxa de serviço plataforma de 2,0% ou valor R$ 1.500,00, o que for maior, + taxa da Pagimovel 1,0%, informada no sumário do Edital, ou valor de R$2.750,00, o que for maior. - Responsabilidade do comprador: A análise jurídica, fiscal e documental do imóvel é de responsabilidade exclusiva do comprador. Também caberá a ele providenciar qualquer regularização necessária, além de arcar com reformas ou reparos, caso sejam necessários. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na contratação. - Condições do imóvel e posse: O imóvel é vendido nas condições em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização e demais características físicas ou jurídicas. A aquisição ocorre na modalidade “ad corpus”, ou seja, como um todo, independentemente da metragem exata ou de possíveis diferenças em relação à descrição no registro. A posse será transferida somente após o registro do imóvel em nome do comprador. Caso esteja ocupado, caberá ao comprador realizar a desocupação, arcar com os custos e assumir eventuais débitos relacionados.  - Despesas e encargos: A partir da assinatura da Promessa de Compra e Venda, o comprador passa a ser responsável por despesas como IPTU, condomínio e outros encargos vinculados ao imóvel. O vendedor arca apenas com os valores anteriores a essa data. - Escritura e garantias legais: A escritura será lavrada após o pagamento integral, exceto nos casos de financiamento com alienação fiduciária. Todas as taxas cartorárias são de responsabilidade do comprador. O vendedor responde por eventuais casos de evicção, conforme previsto em lei. Taxa de administração de 1,5% sobre o valor da parcela. ...