Mansão Com Área Construída De 560m² | 08 Vagas De Garagem | Piscina | Quadra | Bairro São Luíz |pampulha | Belo Horizonte/mg

Rua Alameda Dos Jacarandás, 905, São Luíz, Belo Horizonte, Mg

Metragem do imóvel

560m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

38.609

Descrição do imóvel

Casa , em Belo Horizonte - Minas Gerais. 560m² de área privativa. avaliado em R$ 3.006.735, com lance inicial de R$ 3.006.735 no primeiro leilão em 27/08/2025 ou R$ 1.804.041 no segundo leilão, previsto para 10/09/2025. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel constituído pelo lote 09, da quadra 28, localizado à Rua Alameda dos Jacarandás, 905, São Luíz, Belo Horizonte/MG, com área total do terreno de 1.285 m², área construída: 562 m². É composto por uma construção em 04 pavimentos sendo a entrada estabelecida por jardim, garagem com três vagas cobertas e 5 cinco descobertas e quarto de despejo. Neste andar encontra-se o hall de entrada e o lavabo, varanda com piso em madeira e telhado colonial, sala de TV revestida de madeira com alvenaria, sala de estar com teto rebaixado em madeira e piso em pedra, sala de jantar com teto rebaixado em madeira, cozinha com piso de granito, despensa com pontos de infiltração e piso em cerâmica, área de serviço azulejada até o teto, contendo 3 (três) quartos para empregados com piso em ardósia e 2(dois) banhos, área de lavanderia com piso em cerâmica e azulejada até o teto. O piso térreo é composto por piscina, piso em pedra São Tomé, área de churrasqueira com banheiro e quadra para esportes. No segundo andar verificamos o quarto de casal e o de solteiro, com piso em tábua corrida e suítes, com piso em cerâmica e azulejos até metade da parede, mais um cômodo destinado a rouparia. No terceiro encontram-se dois quartos cujo piso é em tábua corrida e o corredor em piso de pedras. Casa com aproximadamente 38 anos de construção, em bom estado de uso e conservação e com as seguintes características: iluminação pública, água, coleta de resíduos e saneamento básico. Índice cadastral 374028 009 0015. AVALIAÇÃO ATUALIZADA (TABELA ICGJ TJMG – ÍNDICE 1,0368052 JUNHO/2025): R$ 3.006.735,08 (Três milhões e seis mil e setecentos e trinta e cinco reais e oito centavos). ÔNUS: Ação de Execução, Indisponibilidade e Penhora destes autos (AV-6; AV-7 e R-8). Embargos à Execução Proc. 5034466-83.2022.8.13.0079 – 6ª Vara Cível de Contagem/MG. MATRÍCULA: 38.609 no Cartório do 6º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 13/06/2025. O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

98 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 3.006.735,00

Desconto

40 %

27/08/2025 04:00 • R$ 3.006.735,00

10/09/2025 04:00 • R$ 1.804.041,00

Lance Inicial

R$ 1.804.041,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...