LOTE 001 Sobrado Comercial em São Paulo/SP, de 120 m2 e Terreno de 103,32 m2

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 120m² de área privativa. avaliado em R$ 374.332, com lance inicial de R$ 224.599,7 no primeiro leilão em 11/07/2025 ou R$ 224.599,7 no segundo leilão, previsto para 08/08/2025. Aceita parcelamento.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo - TJSP Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Maria Amalia Lopes Azevedo, 4089 Descrição: 01 (UM) SOBRADO COMERCIAL de 120 m2 e seu respectivo TERRENO de 103,32 m2 – Jardim Filhos da Terra – São Paulo/SP, localizado na Rua Maria Amalia Lopes Azevedo, nº 4089, assim descrito: Um terreno, constituído pelo lote 93 da quadra “J” do loteamento denominado “Jardim Filhos da Terra”, localizado no sitio Guapira, Jaçanã, 22º Subdistrito Tucuruvi, medindo 5,00 metros de frente para a Rua Maria Amália Lopes de Azevedo, por 21,50 metros da frente aos fundos do lado direito, de quem da rua o olha, dividindo com o lote 92; 22,00 metros do lado esquerdo, dividindo com o lote 94; e 4,50 metros nos fundos, confrontando com parte do lote 8, com a área de 103,32 metros quadrados. Av. 2 – Averbação do requerimento do nº correto do Contribuinte do imóvel da matrícula é 198.180.0093-4. Imóvel matriculado sob nº 138.277 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal nº 198.180.0093-4. Há débitos de IPTU/ITR. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Não se tem notícia se o imóvel está ocupado ou vago, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem penhorado, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). O bem será vendido em caráter “ad corpus” no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado. Ônus: Av.4- Averbação para ficar constando a existência da ação de Execução de Título Extrajudicial – Locação de Imóvel – TJSP Processo nº 1019699-64.2023.8.26.0224 “exequenda”; Av.5- Averbação de Penhora TJSP nº 1019699-64.2023.8.26.0224 “exequenda”; Av.6- Averbação de Indisponibilidade de Bens TRT2 nº 1001016-69.2023.5.02.0491, conforme consulta à ONR- Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis em 14/04/2025. Conforme Extratos da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP – Consta débitos Dívida Ativa IPTU 2024 - R$ 325,12, Débitos de IPTU 2025 – R$ 263,93, Total de débitos R$ 589,05 (Quinhentos e Oitenta e Nove Reais e Cinco Centavos), consulta em 14/04/2025. Observação: Conforme Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel – IPTU 2025, consta Área de Terreno 104,00 m2 – Testada 5,00 mts – Área Construída 120 m2. Processo: 1019699-64.2023.8.26.0224 Acessar Processo Vara: 9ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE GUARULHOS/SP. Comarca: GUARULHOS/SP Exequente: MASATAKA OCHIGAME (ESPOLIO) Executado: ODONTOMAIS SP ASSISTÊNCIA ODONTOLÓGICA LTDA ME | PEDRO LUIZ FIGUEIRA JUNIOR | PATRICIA FERNANDA GUIMARÃES FIGUEIRA Localização do Imóvel Endereço: Rua Maria Amalia Lopes Azevedo, 4089 Cidade: São Paulo / SP...