LOTE 001 TERRENO - BAIRRO SANTOS DUMONT - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Terreno , em Aracaju - Sergipe. 956m² de área privativa. avaliado em R$ 1.290.000, com lance inicial de R$ 774.000 no primeiro leilão em 10/07/2025 ou R$ 774.000 no segundo leilão, previsto para 24/07/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 10ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida Canal Tamandaré, 5 Matrícula: N. 14.352 no Cartório do 11º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Área de terreno próprio, destinado à construção, situado na Avenida Canal Tamandaré (antiga avenida projetada) com frente também para a Rua 5, bairro Santos Dumont, nesta capital, medindo 53,00m de largura na frente Sul; 50,00m de extensão pelo lado Leste; 25,00m de largura na frente Norte, e pelo lado Oeste três segmentos: O primeiro no sentido Sul-Norte, mede 25,00m; o segundo no sentido Oeste-Leste, mede 30,00m e o terceiro, no sentido Oeste- Leste mede 25,00m perfazendo uma área total de um 1.956,25m². Limitando-se ao Sul com a Avenida Canal Tamandaré; ao Norte com a Rua 5, ao Leste com imóvel de Dão de Tal; e ao Oeste com o beco da Invasão Tamandaré. A fachada do imóvel possui 04 (quatro) divisões). Na fachada de cor azul, sob o nº 500, encontram-se construídas 10 (dez) casas pequenas, compostas por sala, cozinha, 02 (dois) quartos, banheiro e área de serviço, com a seguinte dimensão: 5 metros x 8 metros. Total: 40 metros quadrado. Na fachada amarela e vermelha encontram-se duas subdivisões: o nº 490 (com placa da empresa Restaura Car, composta por área coberta e pátio) e uma amarela, de nº 480, composta por uma área com pátio e áreas semi cobertas e, por último, imóvel de fachada branca de nº 470. O imóvel se apresenta com algumas avarias, a exemplo das coberturas nos galpões que está em péssimo estado de conservação. Outrossim, embora a área ao redor do galpão, tenha o chão em britas, encontra-se, atualmente, em sua maior parte coberta por vegetação. As casas construídas estão desalugadas e na via que dá acesso a estes imóveis também se formou uma vegetação. Matrícula n. 14.352, de 25/03/1996, Ficha 0001, no Cartório do 11º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202311001829 Vara: 10ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Água Boa Transportes Ltda ME Executado: Heribaldo Melo Junior, Juliane Fonseca Santos Melo e Restauracar Auto Center Ltda ME Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 10-01-107-0339-01-001 e 10-01-107-0339-01-002 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Hipoteca (R.4) Hipoteca registrada na Matrícula n. 14.352, Cartório do 11º Ofício de Aracaju/SE, em favor do Banco do Nordeste do Brasil S/A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.3) Penhora da(o) 3ª Vara Cível de Aracaju (Av.5) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201710300450, que tramitam na(o) 3ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.4) Indisponibilidade da 7ª Vara do Trabalho de Aracaju (Av.6) Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 0001456-25.2016.5.20.0007, que tramitam na(o) 7ª Vara do Trabalho de Aracaju (TRT/20). c.5) Penhora da(o) 8ª vara Cível de Aracaju (Av.7) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201710800208, que tramitam na(o) 8ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.6) Penhora da(o) 10ª vara Cível de Aracaju (Av.8) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202311001829, que tramitam na(o) 10ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: Admitida a arrematação de bens para pagamento parcelado, nos termos previstos no art. 895 do CPC e despacho exarado em 23/06/2025. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito até o início do primeiro leilão ou até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem devendo constar a oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. A proposta para aquisição em prestações deve indicar o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. OBSERVAÇÃO 01: A proposta deve ser preenchida, assinada e enviada digitalizado ANTES DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO para o e-mail: [email protected], para que seja submetido à apreciação judicial, sendo que somente será considerada aceita, caso seja haja deferimento judicial por despacho do Juízo. OBSERVAÇÃO 02: Modelo de proposta pode ser solicitado através do e-mail: [email protected] OBSERVAÇÃO 03: Os lances ofertados à vista têm preferência, nos termos do art. 895 § 7º do CPC. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Canal Tamandaré, 5 - Santos Dumont Cidade: Aracaju / SE...