LOTE 001 DIREITOS APARTAMENTO 335m² - TATUAPÉ

Rua Maestro Tom Jobim, 85, Jardim Anália Franco, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

335m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

281.816

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 335m² de área privativa. avaliado em R$ 2.707.589, com lance inicial de R$ 2.707.589,5 no primeiro leilão em 08/08/2025 ou R$ 1.353.794,8 no segundo leilão, previsto para 28/08/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 5ª V. C. TATUAPÉ Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Maestro Tom Jobim, 85 Matrícula: 281.816 do 9º CRI/SP Descrição: Direitos sobre o apartamento nº 191, localizado no 19º andar do Edifício Parati, Bloco B, integrante do Condomínio Chácara Anália Franco, situado à Rua Maestro Tom Jobim, nº 85 (entrada principal), no 27º Subdistrito Tatuapé, contendo a área útil de 335,29m², área comum de 213,41m², área total de 548,70m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio de 0,37572% do prédio e 0,008368% do total do condomínio, estando vinculadas ao apartamento quatro (04) vagas de garagem e um armário, localizados nos subsolos do edifício. Contribuinte nº 054.260.0170-7. Matrícula nº 281.816 do 9º CRI/SP. OBS: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 248/277), o Condomínio Chácara Anália Franco, é composto por 04 torres, o apartamento nº 191, está situado no Bloco B, conhecido por Edifício Parati, composto por 27 andares superiores, 02 andares inferiores utilizados para vagas de garagem e com elevadores. Referido condomínio, onde se encontra o citado edifício, possui guarita, sistema de interfones, playground, salão de festas, quadra poliesportiva, piscina, salão de jogos, sala de espera, hall de entrada, etc. O apartamento possui a seguinte distribuição: sala de estar, sala de jantar, sala de televisão, cozinha, lavanderia, 06 banheiros, 04 dormitórios (suítes), 04 vagas de garagem. Ônus: Não constam ônus na citada matrícula. OBS: Consta processo de inventário nº 1002700-36.2025.8.26.0266, que tramita pela 1ª Vara do Foro de Itanhaém/SP. AVALIAÇÃO - R$ 1.805.000,00 (julho/2017). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.707.589,40 (junho/2025) que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (18.06.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor total de R$ 23.908,20 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 839.361,03, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. Processo: 0015422-40.2013.8.26.0008 Acessar Processo Vara: 5ª V. C. TATUAPÉ Comarca: TATUAPÉ Exequente: Condomínio Edifício Parati Executado: Maria Ângela Breciane Monteiro Localização do Imóvel Endereço: Rua Maestro Tom Jobim, 85 - Jardim Anália Franco Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03337-040...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

21 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 2.707.589,00

Desconto

50 %

08/08/2025 13:00 • R$ 2.707.589,50

28/08/2025 13:00 • R$ 1.353.794,80

Lance Inicial

R$ 1.353.794,80

Dívidas

Condomínio:

R$ 1.224.905,00

DÉBITO EXEQUENDO (CONDOMINIAL) - R$ 1.22...

IPTU:

R$ 23.908,00

Débitos de IPTU R$ 23.908,20 Prefeitura ...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...