LOTE 001 Apartamento CONDOMÍNIO BRÁS F2, A.P. 40m², Brás, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 40m² de área privativa. avaliado em R$ 204.158, com lance inicial de R$ 204.158,6 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 142.911,02 no segundo leilão, previsto para 02/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Coronel Francisco Amaro, 387 Matrícula: 113.824 Descrição: Matrícula nº 113.824 do 3° CRI de São Paulo - SP Imóvel: O APARTAMENTO TIPO 02 SOB N° 114, localizado no 11° andar do “CONDOMÍNIO BRÁS F2”, situado à rua Coronel Francisco Amaro, n° 387, no 6° Subdistrito – Brás, contendo área real privativa de 40,8200m², área de uso comum proporcional de 10,9104m², área real total de 51,7304m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,00816910 – CONTRIBUINTE MUNICIPAL 002.049.0051-1 (ÁREA MAIOR). Cadastro Municipal sob nº 002.049.0309-2. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 204.158,60 (duzentos e quatro mil, cento e cinquenta e oito reais e sessenta centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (junho de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 27.06.2025, conforme R.2 de 19.07.2010 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Em favor COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO – CDHU; conforme AV.03 de 22.09.2021 – PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.04 de 25.10.2022 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 10018588720218260495, favor SOCIEDADE EDUCACIONAL DE REGISTRO LTDA; conforme AV.05 de 16.04.2024 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 001797-15.2022.8.26.0495, favor JOSE ROBERTO FLORENCIO; e conforme AV.06 de 07.04.2025 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 1003725-34.2020.8.26.0016, favor DALTRON FELIZ DE MATTOS. Penhora no rosto dos autos processo n° 1003725-34.2020.8.26.0016. DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente ao ano de 2024, no valor total de R$ 1.444,10, atualizados até 27/06/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2025, no valor total de R$ 919,90, atualizados até 27/06/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 43.343,57, conforme fls. 515/519 dos autos (maio de 2025). DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 125.539,20, conforme fls. 429/431 dos autos. Processo: 1045167-82.2021.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 22ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP Comarca: Capital/SP Exequente: CONDOMÍNIO BRÁS F2 Executado: CARLOS ALBERTO BATISTA Localização do Imóvel Endereço: Rua Coronel Francisco Amaro, 387 - Brás Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03008-030...