LOTE 001 Apartamento Ed. Dracena, A.P. 53m², 1 vaga, Jardim Santa Josefina, São Paulo/SP
Rua Philippe De Vitry, 68, Jardim Santa Josefina, São Paulo, Sp
Metragem do imóvel
53m²
Parcelamento
Aceita
Descrição do imóvel
Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 53m² de área privativa. avaliado em R$ 230.000, com lance inicial de R$ 236.173,84 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 153.513 no segundo leilão, previsto para 02/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Philippe de Vitry, 68 Matrícula: 244.896 Descrição: Matrícula nº 244.896 do 11° CRI de São Paulo - SP Imóvel: APARTAMENTO n° 43 localizado no 4° andar ou 5° pavimento do Bloco D, integrante do conjunto denominado CONDOMINIO DRACENA situado à Rua Philippe de Vitry, n° 68, esquina com a Rua Vicente Decara Neto, no Jardim Santa Josefina, no 32° Subdistrito – Capela do Socorro, com a área privativa de 53,50m², a área comum de 59,95m², inclusive a área correspondente a 1 vaga indeterminada no estacionamento descoberto, perfazendo a área total de 113,45m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0103 no terreno do condomínio. Referido conjunto foi submetido ao regime de condomínio conforme registro feito sob o n° 6 na na matrícula n° 208.282. Cadastro Municipal sob nº 165.169.0092-1. LOCALIZAÇÃO: Rua Philippe de Vitry, 68, apto. 43, Jd. Sta. Josefina, São Paulo/SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 236.173,85 (duzentos e trinta e seis mil, cento e setenta e três reais e oitenta e cinco centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (junho de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 04.07.2025, conforme AV.08 de 03.02.2024 – PENHORA EXEQUENDA. DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 1998, 1999, 2000, 2001, 2006, 2007, 2008 e 2009, no valor total de R$ 41.023,21, atualizados até 04/07/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 75.770,09, conforme fls. 328/330 (julho de 2023). Processo: 1044510-80.2020.8.26.0002 Acessar Processo Vara: 12ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE SANTO AMARO/SP Comarca: Santo Amaro/SP Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DRACENA Executado: PAULO SATORU OGAWA Localização do Imóvel Endereço: Rua Philippe de Vitry, 68 - Jardim Santa Josefina Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05819-080...
Leiloeiro
Adva3 Leilões
104 imóveis cadastrados
Valor de Avaliação
R$ 230.000,00
Desconto
33 %
11/09/2025 11:00 • R$ 236.173,84
02/10/2025 11:00 • R$ 153.513,00
Lance Inicial
R$ 153.513,00
Dívidas
Condomínio:
R$ 75.770,00
Edital fls 328/330...
IPTU:
R$ 41.023,00
Edital, divida ativa prefeitura...
Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos
Atenção
Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...
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