LOTE 001 Apartamento

Descrição do imóvel

Apartamento , em Balneário Camboriú - Santa Catarina. 109m² de área privativa. avaliado em R$ 1.879.828, com lance inicial de R$ 1.128.000 no primeiro leilão em 18/08/2025 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC Cidade: Balneário Camboriú/SC Endereço: Rua 3700, 124 Descrição: O apartamento 1501 do Edifício Residencial Palmeiras Park, situado na Rua 3700, em Balneário Camboriú/SC, possuindo dita unidade a área privativa de 108,870m², a área de uso comum de 33,205m², perfazendo a área total de 142,075m², correspondente à fração ideal de 3,4120% do terreno com a área de 1.096,00m²; matriculado o apartamento sob nº. 21.479 no 2º ORI de Balneário Camboriú/SC, avaliado em R$1.879.828,71. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 02.06.2025 - Evento 336), consta registrado: Proprietária Venax Construtora e Incorporadora Ltda. (R.), a qual firmou Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda de Frações Ideais de Terreno em favor dos executados Carlos Alberto Nogueira da Silva e sua esposa Mary Marques de Oliveira da Silva (Evento 01, CONTR9); Penhora Autos nº. 005.06.016448-9 da Vara da Fazenda Pública de Balneário Camboriú/SC (R.1); Penhora Autos nº. 005.02.014283-2/002 do Juizado Especial Cível de Balneário Camboriú/SC (R.2); Arresto Autos nº. 005.05.002427-7 da Vara da Fazenda Pública de Balneário Camboriú/SC (R.3); Arresto Autos nº. 005.09.001541-4 da Vara da Fazenda Pública de Balneário Camboriú/SC (R.4); Penhora Autos nº. 5011350-75.2019.8.24.0005 da 2ª Vara Cível de Balneário Camboriú/SC - presentes autos (AV.5); Penhora Autos nº. 5000852-22.2016.8.24.0005 da 4ª Vara Cível de Balneário Camboriú/SC (R.6); e Averbação de Escrituração Eletrônica para constar que os próximos atos registrais a serem praticados nesta matrícula serão eletrônicos e continuarão em página própria (AV.7). OBS.2: Considerando que o referido Contrato particular de Promessa de Compra e Venda, firmado em favor dos executados (Evento 01, CONTR9), resta pendente de registro junto à matrícula e visando salvaguardar o princípio da continuidade dos registros públicos, fica ciente o arrematante de que toda e qualquer despesa com a regularização registral junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrá por sua conta. OBS.3: Conforme informações prestadas pelo Sr. Oficial de Justiça (Certidão de Avaliação datada de 31.07.2024 - Movimentação 294), os móveis existentes no apartamento são antigos; na sacada abaixo da janela, a pintura apresenta bolhas (provavelmente infiltração) e na área de serviço possui uma parte (aproximadamente 0,40 x 0,40m) sem azulejo, aparecendo o cano. Ainda, o apartamento possui três quartos, sendo uma suíte, cozinha, área de serviço e uma sacada com churrasqueira, e o Condomínio conta com uma pequena academia, salão de festas e piscina aquecida. OBS.4: Consoante o Evento 329, a parte executada interpôs Agravo de Instrumento nº. 5008942-19.2025.8.24.0000 contra a decisão interlocutória do Evento 308 que manteve a avaliação do imóvel apresentada no Evento 294, o qual restou improvido. Desta decisão foi interposto Recurso Especial, o qual não foi admitido, encontrando-se o referido Agravo ainda em trâmite perante o Tribunal de Justiça de Santa Catarina, em 03.07.2025. Processo: 5011350-75.2019.8.24.0005 Vara: 2ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú/SC Exequente: Condomínio Edifício Residencial Palmeira's Park Executado: Carlos Alberto Nogueira da Silva e Mary Marques de Oliveira Localização do Imóvel Endereço: Rua 3700, 124 - Centro Cidade: Balneário Camboriú / SC...