LOTE 001 LOTE URBANO LOCALIZADO NO LOTEAMENTO PORTO PARK - Chácara Gilbués – Solar dos Lustosas

Descrição do imóvel

Terreno , em Porto Velho - Rondônia. 357m² de área privativa. avaliado em R$ 1.409.000, com lance inicial de R$ 1.409.000 no primeiro leilão em 08/08/2025 ou R$ 845.400 no segundo leilão, previsto para 18/08/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 8ª VARA CÍVEL DE PORTO VELHO Cidade: Porto Velho/RO Endereço: Rua Esparta, 67- Chácara Gilbués – Solar dos Lustosas Matrícula: 36.140 e 36.139 Descrição: Lote de terras urbano n. 634, quadra 008, setor 51, com área de 7.357,47 m², localizado no Loteamento Porto Park, em Porto Velho/RO, objeto da Matrícula 36.140 junto ao Cartório do 1º Oficio de Registro de Imóveis de Porto Velho. Endereço: Rua Esparta, 67, Bairro São Francisco/Porto Cristo, Chácara Gilbués – Solar dos Lustosas, Porto Velho/RO e Lote de terras urbano n. 456, quadra 008, setor 51, com área de 5.000.00 m2, nas dimensões de 50,00m de frente por 100,00m de fundos, contendo edificação residencial em alvenaria, com área construída não averbada de 638,96 m2, objeto da Matrícula 36.139 junto ao Cartório do 1º Oficio de Registro de Imóveis de Porto Velho. Endereço: Rua Esparta, 67, Bairro São Francisco/Porto Cristo, Chácara Gilbués – Solar dos Lustosas, Porto Velho/RO. Contém Edificação residencial em alvenaria com 638.96m², conforme informação constante do mandado, estilo casa de campo, construída com tijolos aparentes com verniz antigo, contendo sala de estar ampla conjugada com sala de jantar, cozinha, quatro quartos sendo duas suítes com saídas individualizadas para a área social da casa (sala), banheiro social, uma suíte externa para dependência de empregada doméstica, um depósito e lavanderia, uma área de serviço externo, e uma varanda ampla coberta. A edificação tem pintura parcial em tinta látex liso, piso cerâmica comum, forro parcial, contendo garagem para um carro associado a varanda na frente do imóvel, com algumas plantas ao redor da edificação (paisagismo). O imóvel está em boas condições de conservação e uso. Sistema de esgoto por intermédio de fossa séptica em estado ruim, atualmente prejudicado com vazamentos aparentes no solo (empoçamento). Rede elétrica com desgastes naturais do tempo de uso. Chapéu de Palha/Churrasqueira: O chapéu de palha foi parcialmente demolido, hoje não existe mais cobertura, mas foi mantido o piso, a churrasqueira, o fogão à lenha, e a pia lateral para o uso. Piscina: comum de fibra medindo 13 metros, com cascata e piso ao redor da área, com os desgastes naturais pelo tempo de uso. O imóvel (dois lotes) contém pomar constituído de árvores frutíferas produzindo a saber as seguintes frutas: caju, abil, azeitona preta, cupuaçu, manga rosa, manguito, manga massa, pupunha, ingá (duas espécies), côco, acerola, jabuticaba, pitanga, jaca, açaí, laranja, limão (tem três espécies de limoeiros), goiaba araça, macaxeira e jambo. O imóvel ainda contém edificação para caseiro, construída em alvenaria com dois quartos, cozinha, banheiro, cerâmica comum, sem forro na área externa, sem reboco na parte externa, com piso comum, com depósito para maquinários, não houve acesso à edificação, mas fui informada que na parte interna há reboco e forro. E enfim, Canil em alvenaria com divisão para seis cachorros. Os dois lotes urbanos (tipo chácara), encontram-se lado a lado, e aparentemente foram agrupados com um terceiro lote como se fossem um só, com muro cercando toda a extensão dos três lotes (análise visualizada na imagem de satélite), com mesmo endereço postal e embora averbado em um dos imóveis, a edificação residencial foi construída centralizada no meio dos dois terrenos, estando aparentemente 50% da edificação em cada um deles, ou seja, ocupando parcialmente cada um dos lotes, tornando os lotes indivisíveis, salvo se a edificação for demolida ou um dos lotes desmembrado, avaliado em R$ 1.409.000,00, atualizado até 23/04/2025 pelo DrCalc.net. Processo: 7037915-74.2020.8.22.0001 Vara: 8 VARA CÍVEL Comarca: PORTO VELHO Exequente: BANCO DA AMAZONIA SA Executado: ALVARO LUSTOSA PIRES JUNIOR; RICARDO DE GODOI MATTOS FERREIRA Localização do Imóvel Endereço: Rua Esparta, 67- Chácara Gilbués – Solar dos Lustosas - Cidade Jardim Cidade: Porto Velho / RO - CEP: 76815-714...