LOTE 003 Apartamento nº 24 no Ipiranga/SP

Avenida Coronel José Pires De Andrade, 781 - Vila Vera, São Paulo, Sp

Metragem do imóvel

63m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

57.194

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 63m² de área privativa. avaliado em R$ 308.336, com lance inicial de R$ 154.168,33 no primeiro leilão em 10/07/2025 ou R$ 154.168,33 no segundo leilão, previsto para 25/07/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Coronel José Pires de Andrade, 781 Matrícula: Matrícula nº 57.194 (mãe) do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Descrição: Unidade Autonoma nº 24 integrante da matricula 57.194 (mãe) do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, assim descrito e caracterizado conforme laudo de avaliação judicial de fls. 5130-5151: Área útil das unidades 63,45 m²; Área comum: 59,91610 m²; Área total: 123,36610m² e Fração ideal: 0,02553 % Vagas: Área privativa: 11,00m²; Área comum: 5,28050m² Área total: 16,280500 m² e Fração ideal: 0,002247%. Idade referencial da construção: 32 anos Padrão Construtivo: Médio. Índice Valor Padrão Construtivo: Médio Ic = 1,926. Observação I) Apartamentos finais 1/2 - frente Avenida Cel. José Pires de Andrade, finais ¾ fundos. Unidades com direito a 01 (uma) vaga indeterminada. Cadastro Municipal nº N/C. Processo: 0536413-59.1994.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais Comarca: São Paulo Observações do Lote Fato Relevante Atenção, participantes do leilão! Informamos que o leilão do Apartamento 24 do Edifício Renata, da Massa Falida de Hecyr Engenharia e Construções Ltda., está mantido e a **participação é possível. O período do leilão está designado entre **16 de abril de 2025 e 03 de junho de 2025. Contudo, é importante destacar que, em decisão liminar proferida em 30 de abril de 2025 pelo Desembargador Galdino Toledo Júnior, Relator do Agravo de Instrumento nº 2126183-11.2025.8.26.0000 (em trâmite na 9ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de São Paulo), foi determinado que eventuais efeitos positivos da arrematação deste imóvel estarão suspensos até o julgamento final do recurso. Essa medida foi tomada para permitir uma análise mais aprofundada das alegações dos Agravantes (Anai Costa Santos Pelai e Antonio Pelai), sem que haja uma paralisação indevida da ação de falência. Em resumo: você pode participar do leilão e arrematar o imóvel, mas a efetiva concretização da compra e seus efeitos práticos ficarão paralisados, aguardando a decisão final do Tribunal neste processo. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Coronel José Pires de Andrade, 781 - Vila Vera Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04295-001...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

60 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 308.336,00

Desconto

50 %

10/07/2025 11:00 • R$ 154.168,33

25/07/2025 11:00 • R$ 154.168,33

Lance Inicial

R$ 154.168,33

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...