Parte Ideal - Imóvel Em Iretama-pr

Descrição do imóvel

Terreno , em Iretama - Paraná. 21926m² de área privativa. avaliado em R$ 4.500.000, com lance inicial de R$ 4.500.000 no primeiro leilão em 06/08/2025 ou R$ 2.250.000 no segundo leilão, previsto para 20/08/2025.Parte ideal do imóvel pertencente ao executado (21.925,85m²): Lote de terras nº 132-Parte, com área de 3,00 alqueires, destacado do lote nº 132, da 1ª Secção da Gleba Iretama, destacada da Gleba nº 9, da Colônia Muquilão, município de Iretama-PR, nesta comarca, possuindo os seguintes limites e confrontações: Tem por ponto de origem um marco à margem esquerda do Ribeirão Maibuch; deste ponto segue o rumo magnético NE 49º00’SW, com a distância de 520,00 metros com o lote nº 132-A (parte), até novo marco; deste ponto, a esquerda seguindo o rumo NW 52º30’SE, com a distância de 143,00 metros com o lote nº 132-C (parte), até novo marco, na divisa do lote 131-A; desse marco, à esquerda segue o rumo SW 49º00’NE, com a distância de 475,00 metros com o lote nº 131, até novo marco, à margem esquerda do Ribeirão Maibuch; daí, desce pela margem esquerda do referido Ribeirão, até o marco de origem. INCRA Nº 719.099.006.513. Matrícula nº 3.376 do Cartório de Registro de Imóveis de Iretama/PR. (Observação do Oficial de Justiça na data de 10/10/2022 e 01/07/2024 (seq. 106 e 232): “sendo: 21.925,85m2 (parte ideal pertencente ao executado), onde existe edificada a seguinte benfeitoria: construção parte em alvenaria e parte em madeira, com aproximadamente 520m2, coberta com zinco e forrada com pvc, com piso de cerâmica por toda construção, salientando que a construção tem finalidade específica e é onde funciona empresa destinada a fabricação de produtos derivados do leite (laticínio) com toda estrutura necessária em sua composição, entre eles: Caldeira; máquina queijomat; Desnatadeira; Pasteurizador; 04 (quatro) tanques de inox, respectivamente com capacidade de armazenamento de 3.000 litros. 5000l, 6000l e 30000l; máquina para moldar os produtos ali industrializados; máquina celovaque (embalar produtos), 03 (três) câmaras frias de resfriamento e seus respectivos motores e uma carimbadora”.(...) valor expressivo este atribuído de acordo com os valores praticados no mercado local, pela localização do imóvel (aproximadamente 3,5km desta cidade) com a estrada em asfalto e situado às mergens da rodovia BR 487, o que facilita o trânsito de caminhões que transportam o leite (matéria prima utilizada na empresa), maquinário todo em bom estado de conservação e funcionamento e com aproximadamente 11 anos de uso, sendo que há alguns anos segundo informado no local o referido estabelecimento passou por uma reforma cujo custo aproximado foi de R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) à época, oportunidade na qual foi concedido à referida empresa o SIF (Serviço de Inspeção Federal) fator que também agrega valor ao bem, sendo realizadas também pesquisas junto aos corretores de imóveis locais desta cidade de Iretama – Pr e em cidades da região”)....