LOTE 002 TERRENO URBANO COM ÁRE DE 300M², EM BALNEÁRIO MAGISTÉRIO, NO MUNICÍPIO DE CIDREIRA/RS

Descrição do imóvel

Terreno , em Cidreira - Rio Grande do Sul. . avaliado em R$ 130.000, com lance inicial de R$ 130.000 no primeiro leilão em 07/08/2025 ou R$ 65.000 no segundo leilão, previsto para 21/08/2025. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Cidreira/RS Endereço: RUA SANTA MARIA Matrícula: MAT. 011530 DO CRI DE CIDREIRA/RS Descrição: UM TERRENO URBANO, SEM BENFEITORIAS, SITUADO NO BALNEÁRIO MAGISTÉRIO, NESTE MUNICÍPIO, CONSTITUÍDO DO LOTE N° 12 DA QUADRA C-15, MEDINDO 12,00M DE FRENTE, AO NORDESTE, NO ALINHAMENTO DA RUA SANTA MARIA, TENDO FUNDOS, AO SUDOESTE, A MESMA LARGURA DA FRENTE, ONDE ENTESTA COM O LOTE N° 11, POR 25,00 M DE EXTENSÃO DE FRENTE AOS FUNDOS, POR AMBOS OS LADOS, PERFAZENDO A ÁREA SUPERFICIAL DE 300,00M², DIVIDINDO-SE POR UM LADO, AO NOROESTE, COM O LOTE N°14, E PELO OUTRO LADO, AO SUDESTE, COM O LOTE N° 10, DISTANDO 61,00M DA ESQUINA COM A RUA RUY BARBOSA. QUARTEIRÃO FORMADO PELAS RUAS: SANTA MARIA, RUY BARBOSA, VENANCIO AIRES E AVENIDA PARAGUASSU. OS LOTES CONFRONTRANTES SÃO OU FORAM DE PROPRIEDADE DO BALNEÁRIO MAGISTÉRIO LIMITADA. MATRÍCULA N° 011530 DO CRI DE CIDREIRA, COMARCA DE TRAMANDAÍ/RS. DURANTE A AVALIAÇÃO, FOI CONSTATADO PELO OFICIAL DE JUSTIÇA QUE: “A CASA DE ALVENARIA CONSTRUÍDA SOBRE O TERRENO, PADRÃO MÉDIO BAIXO DE CONSTRUÇÃO, COM TELHAS DE FIBROCIMENTO, EM BOM ESTADO POR FORA, DESABITADA, POR ISSO NÃO PODE SER VISTA POR DENTRO, CERCADA COM CERCA GAÚCHA. NAS DILIGÊNCIAS, NÃO ENCONTREI NINGUÉM NA CASA, QUE APARENTA SER DE VERANISTAS. ”. VALOR DA AVALIAÇÃO R$130.000,00. (ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL X CARLOS ROVI DE MELLO E OUTRO). PROCESSO 50000030320088210106. Processo: 50000030320088210106 Vara: VARA JUDICIAL Comarca: IRAÍ Exequente: ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL Executado: CARLOS ROVI DE MELLO E OUTRO Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria deste profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOERO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 10% sobre o valor da arrematação, a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. ...