LOTE 25 - APARTAMENTO Nº 101 COM ÁREA ÚTIL DE 50,33M² - EDIFÍCIO ARARUAMA- SANTANA/SP TESTE REPASSE

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 50m² de área privativa. avaliado em R$ 500.000, com lance inicial de R$ 250.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Descrição IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 48.443 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 073.023.0109-3. DESCRIÇÃO: O apartamento sob nº 101, localizado no 10 º andar do Edifício Araruama, Bloco “B”, situado à Rua Comendador Joaquim Monteiro, nº1 26, no 8º Subdistrito-Santana, desta Capital, contendo a área útil real de 50,33 metros quadrados, área comum real de 36,61 metros quadrados e a área total real de 86,94 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 1,019%, ao qual está vinculada a vaga de garagem de tamanho pequeno, para estacionamento de automóvel de passeio, cuja área está incluída na área comum do apartamento. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 8.456,52 em 13/02/2025. 3) HÁ CAUÇÃO. 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) HÁ OUTRAS PENHORAS. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: c9e34c1): "…leve-se o bem à hasta pública, com lance mínimo de 50% da avaliação. Consigne-se no respectivo edital de hasta pública que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto os créditos tributários ou taxas relativos ao bem, dos quais ficarão isentos, nos termos do art. 110, da Consolidação dos Provimentos da CGJT. Em razão disso, entendo despicienda a pesquisa acerca de débitos tributários relativos ao bem. Exceção feita ao ITBI que se trata se imposto futuro que incide quando da transmissão do bem ao licitante. Por outro lado, fica consignado no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes, sendo que o produto da arrematação sub-rogar-se-á ao tributo, nos termos do art. 130, parágrafo único, CTN. Valor Total da Avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Local dos bens: Rua Comendador Joaquim Monteiro, 126, Apto, 101, Santana, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 50%. Leiloeira Oficial: Flavia Cardoso Soares. Comissão da Leiloeira: 5%. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 48.443 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 073.023.0109-3. DESCRIÇÃO: O apartamento sob nº 101, localizado no 10 º andar do Edifício Araruama, Bloco “B”, situado à Rua Comendador Joaquim Monteiro, nº1 26, no 8º Subdistrito-Santana, desta Capital, contendo a área útil real de 50,33 metros quadrados, área comum real de 36,61 metros quadrados e a área total real de 86,94 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 1,019%, ao qual está vinculada a vaga de garagem de tamanho pequeno, para estacionamento de automóvel de passeio, cuja área está incluída na área comum do apartamento. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 8.456,52 em 13/02/2025. 3) HÁ CAUÇÃO. 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) HÁ OUTRAS PENHORAS. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: c9e34c1): "…leve-se o bem à hasta pública, com lance mínimo de 50% da avaliação. Consigne-se no respectivo edital de hasta pública que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto os créditos tributários ou taxas relativos ao bem, dos quais ficarão isentos, nos termos do art. 110, da Consolidação dos Provimentos da CGJT. Em razão disso, entendo despicienda a pesquisa acerca de débitos tributários relativos ao bem. Exceção feita ao ITBI que se trata se imposto futuro que incide quando da transmissão do bem ao licitante. Por outro lado, fica consignado no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes, sendo que o produto da arrematação sub-rogar-se-á ao tributo, nos termos do art. 130, parágrafo único, CTN. Valor Total da Avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Local dos bens: Rua Comendador Joaquim Monteiro, 126, Apto, 101, Santana, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 50%. Leiloeira Oficial: Flavia Cardoso Soares. Comissão da Leiloeira: 5%....