LOTE 27 - TERRENO COM ÁREA 5.328,78M² - JANDIRA/SP TESTE REPASSE

Descrição do imóvel

Terreno , em Acrelândia - Acre. 5329m² de área privativa. avaliado em R$ 9.800.000, com lance inicial de R$ 5.880.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Descrição IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 79.522 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 23124-23-40-0001-00-000. DESCRIÇÃO: UM TERRENO À TRAVESSA DO SOL e RUA LENITA, designado como sendo LOTE "B" do projeto de desdobro, na VILA AURORA, Sítio das Palmeiras, no Distrito e Município de Jandira, comarca de Barueri, Estado de São Paulo, com uma área de 5.328,78ms2, com a seguinte descrição e confrontações:- ao lado direito de quem olha o terreno da Travessa do Sol, encontra-se o ponto de origem do quadrilátero, ponto B; do ponto B ao ponto C, na distância de 99,00ms com rumo 14º 07' SW, confronta-se com a RUA PROJETADA LUCIANA; daí deflete a esquerda num ângulo de 114º 04' do ponto C ao D, com rumo 48º 53' SE, confronta-se com a RUA PROJETADA LENITA, na distância de 40,84ms; daí deflete à esquerda num ângulo de 90º, do ponto D ao E, com rumo NE 47º 24', na distância de 88,05ms confronta-se com a propriedade de Ezio de Oliveira Carneiro e outro; daí deflete à esquerda num ângulo de 90º, do ponto E ao B, fechando o quadrilátero, no rumo de 48º 52 NW, na distância de 80,20ms, confronta-se com a propriedade de Manoel de Mello, onde do ponto F ao A, encontra-se a Travessa do Sol, na largura de 6,00ms. Av.4: sobre o imóvel objeto desta matricula, foi construído um GALPÃO INDUSTRIAL, à Travessa do Sol, s/nº, com a área de 1.785,00 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:92cad44): "Trata-se de terreno com 5.238,78 m2 e possui galpão industrial com 1.785 m2, com área fabril e escritórios. Houve construção de aproximadamente 1.500 m2 não averbados na matrícula e há acesso para caminhões. O imóvel está fechado e desocupado há vários anos, com vegetação alta ao redor, e os portões estão trancados, sem sinal de manutenção no local. Certifico ainda que anteriormente havia entrada pela Rua dos Mellos, no número 287, porém tal entrada foi fechada e há uma construção de propriedade do Sr. Tabajara Augusto Silva, cujo encarregado declarou não haver qualquer ligação entre os imóveis mais em razão da construção do muro divisor das áreas."; 2) HÁ HIPOTECA não baixada (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) HÁ ARRESTO; 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 9.800.000,00 (nove milhões e oitocentos mil reais). Local dos bens: Travessa do Sol, 20, Vila Aurora, Sítio das Paineiras, Jandira/SP. Total da avaliação: R$ 9.800.000,00 (nove milhões e oitocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação. Leiloeiro(a) Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 79.522 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 23124-23-40-0001-00-000. DESCRIÇÃO: UM TERRENO À TRAVESSA DO SOL e RUA LENITA, designado como sendo LOTE "B" do projeto de desdobro, na VILA AURORA, Sítio das Palmeiras, no Distrito e Município de Jandira, comarca de Barueri, Estado de São Paulo, com uma área de 5.328,78ms2, com a seguinte descrição e confrontações:- ao lado direito de quem olha o terreno da Travessa do Sol, encontra-se o ponto de origem do quadrilátero, ponto B; do ponto B ao ponto C, na distância de 99,00ms com rumo 14º 07' SW, confronta-se com a RUA PROJETADA LUCIANA; daí deflete a esquerda num ângulo de 114º 04' do ponto C ao D, com rumo 48º 53' SE, confronta-se com a RUA PROJETADA LENITA, na distância de 40,84ms; daí deflete à esquerda num ângulo de 90º, do ponto D ao E, com rumo NE 47º 24', na distância de 88,05ms confronta-se com a propriedade de Ezio de Oliveira Carneiro e outro; daí deflete à esquerda num ângulo de 90º, do ponto E ao B, fechando o quadrilátero, no rumo de 48º 52 NW, na distância de 80,20ms, confronta-se com a propriedade de Manoel de Mello, onde do ponto F ao A, encontra-se a Travessa do Sol, na largura de 6,00ms. Av.4: sobre o imóvel objeto desta matricula, foi construído um GALPÃO INDUSTRIAL, à Travessa do Sol, s/nº, com a área de 1.785,00 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:92cad44): "Trata-se de terreno com 5.238,78 m2 e possui galpão industrial com 1.785 m2, com área fabril e escritórios. Houve construção de aproximadamente 1.500 m2 não averbados na matrícula e há acesso para caminhões. O imóvel está fechado e desocupado há vários anos, com vegetação alta ao redor, e os portões estão trancados, sem sinal de manutenção no local. Certifico ainda que anteriormente havia entrada pela Rua dos Mellos, no número 287, porém tal entrada foi fechada e há uma construção de propriedade do Sr. Tabajara Augusto Silva, cujo encarregado declarou não haver qualquer ligação entre os imóveis mais em razão da construção do muro divisor das áreas."; 2) HÁ HIPOTECA não baixada (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) HÁ ARRESTO; 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 9.800.000,00 (nove milhões e oitocentos mil reais). Local dos bens: Travessa do Sol, 20, Vila Aurora, Sítio das Paineiras, Jandira/SP. Total da avaliação: R$ 9.800.000,00 (nove milhões e oitocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação. Leiloeiro(a) Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....