LOTE 23 - PARTE IDEAL DE 1/18 DO IMÓVEL- PRÉDIO COM ÁREA CONSTUÍDA DE 158M² E TERRENO TESTE REPASSE

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 158m² de área privativa. avaliado em R$ 38.888, com lance inicial de R$ 15.555,55 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Descrição PARTE IDEAL DE 1/18 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 149.164 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 032.143.0024-5. DESCRIÇÃO: PRÉDIO (com a área construída de 158,00 m²) e TERRENO, situados na rua Maria Luiza de Pinho nº 106, parte do lote nº 12 da quadra nº 99 do Parque da Mooca, no 16º SUBDISTRITO - MOOCA, medindo o terreno 6,45m de frente para a rua Maria Luiza de Pinho, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 18,00m, onde confronta com o prédio nº 100,do lado esquerdo mede 14,10m, onde confronta com propriedade da Companhia Imobiliária Parque da Mooca e nos fundos mede 5,00m de largura, confrontando com o prédio n 357 da rua Vitoantonio Del Vecchio, encerrando a área de 80,70m². Certificou o Oficial de Justiça (Id. 2347fa6): "Benfeitorias não constantes na matrícula: tem um sobrado". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (AV.4). 2) IMÓVEL OCUPADO. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 1b83e76): "Determino o praceamento do imóvel penhorado independentemente de informações acerca de eventual valor financiado e saldo devedor, relativos a alienação fiduciária, bem como acerca de eventuais débitos condominiais e fiscais". 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 1/18 DO IMÓVEL: R$ 38.888,88 (trinta e oito mil, oitocentos e oitenta e oito mil reais e oitenta e oito centavos). Local dos bens: Rua Maria Luíza de Pinho, nº 106, lote nº 12, quadra nº 99, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 38.888,88 (trinta e oito mil, oitocentos e oitenta e oito mil reais e oitenta e oito centavos) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial:Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. PARTE IDEAL DE 1/18 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 149.164 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 032.143.0024-5. DESCRIÇÃO: PRÉDIO (com a área construída de 158,00 m²) e TERRENO, situados na rua Maria Luiza de Pinho nº 106, parte do lote nº 12 da quadra nº 99 do Parque da Mooca, no 16º SUBDISTRITO - MOOCA, medindo o terreno 6,45m de frente para a rua Maria Luiza de Pinho, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 18,00m, onde confronta com o prédio nº 100,do lado esquerdo mede 14,10m, onde confronta com propriedade da Companhia Imobiliária Parque da Mooca e nos fundos mede 5,00m de largura, confrontando com o prédio n 357 da rua Vitoantonio Del Vecchio, encerrando a área de 80,70m². Certificou o Oficial de Justiça (Id. 2347fa6): "Benfeitorias não constantes na matrícula: tem um sobrado". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (AV.4). 2) IMÓVEL OCUPADO. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 1b83e76): "Determino o praceamento do imóvel penhorado independentemente de informações acerca de eventual valor financiado e saldo devedor, relativos a alienação fiduciária, bem como acerca de eventuais débitos condominiais e fiscais". 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 1/18 DO IMÓVEL: R$ 38.888,88 (trinta e oito mil, oitocentos e oitenta e oito mil reais e oitenta e oito centavos). Local dos bens: Rua Maria Luíza de Pinho, nº 106, lote nº 12, quadra nº 99, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 38.888,88 (trinta e oito mil, oitocentos e oitenta e oito mil reais e oitenta e oito centavos) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial:Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....