LOTE 32 - FRAÇÃO IDEAL DE 50% DO IMÓVEL - IMBIRY O VALE ENCANTADO COM ÁREA DE 1.140M² - CAMPOS DO JORDÃO / SP TESTE REPASSE

Descrição do imóvel

Terreno , em Campos Do Jordão - São Paulo. 1140m² de área privativa. avaliado em R$ 480.000, com lance inicial de R$ 192.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Descrição FRAÇÃO IDEAL de propriedade de André Luiz Escandura, equivalente a 50% do imóvel MATRÍCULA nº 2.269 do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 04.050.020 da Prefeitura Municipal de Campos do Jordão/SP. DESCRIÇÃO: o LOTE nº 20 da Quadra 3, da 2ª secção do loteamento denominado "Imbiry-O-Vale Encantado", em Jaguaribe, com a área de 1.140,00m², com as seguintes divisas e confrontações: faz frente para a Rua do Palácio onde mede 36,00m, confrontando de um lado com os lotes 19 e 21 onde mede 35,00m e nos fundos faz frente em curva para a Rua Clóvis Martins de Camargo e Balão de Retorno na distância de 70,00m, e suas respectivas benfeitorias. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.cff095a, fls.468 do PJE): "...ABRANGENDO não só o imóvel objeto da presente matrícula, mas também todas as demais instalações, melhoramentos e benfeitorias, construções e acessões existentes, as quais uma vez realizadas, não poderão ser destruídas, alteradas ou retiradas sem o consentimento prévio e por escrito, a saber: residência em alvenaria, com 240m², conforme cadastro imobiliário, não averbada na matrícula..." e "...Certifico que constatei que no local há uma casa residencial em alvenaria, de padrão alto, não averbada na matrícula...". OBSERVAÇÃO: Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais). Local dos bens: Rua do Palácio, nº 415 (esquina com a Rua Ivan Pinheiro do Prado), Vale Encantado, Campos do Jordão/SP. Total da avaliação: R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. FRAÇÃO IDEAL de propriedade de André Luiz Escandura, equivalente a 50% do imóvel MATRÍCULA nº 2.269 do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 04.050.020 da Prefeitura Municipal de Campos do Jordão/SP. DESCRIÇÃO: o LOTE nº 20 da Quadra 3, da 2ª secção do loteamento denominado "Imbiry-O-Vale Encantado", em Jaguaribe, com a área de 1.140,00m², com as seguintes divisas e confrontações: faz frente para a Rua do Palácio onde mede 36,00m, confrontando de um lado com os lotes 19 e 21 onde mede 35,00m e nos fundos faz frente em curva para a Rua Clóvis Martins de Camargo e Balão de Retorno na distância de 70,00m, e suas respectivas benfeitorias. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.cff095a, fls.468 do PJE): "...ABRANGENDO não só o imóvel objeto da presente matrícula, mas também todas as demais instalações, melhoramentos e benfeitorias, construções e acessões existentes, as quais uma vez realizadas, não poderão ser destruídas, alteradas ou retiradas sem o consentimento prévio e por escrito, a saber: residência em alvenaria, com 240m², conforme cadastro imobiliário, não averbada na matrícula..." e "...Certifico que constatei que no local há uma casa residencial em alvenaria, de padrão alto, não averbada na matrícula...". OBSERVAÇÃO: Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais). Local dos bens: Rua do Palácio, nº 415 (esquina com a Rua Ivan Pinheiro do Prado), Vale Encantado, Campos do Jordão/SP. Total da avaliação: R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....