LOTE 34 - CASA COM ÁREA TOTAL DE 256,27M² VILA DAS BELEZAS, CAPELINHA SANTO AMARO/SP TESTE REPASSE

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 256m² de área privativa. avaliado em R$ 600.000, com lance inicial de R$ 240.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Descrição Imóvel MATRÍCULA nº 378.423 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 122.011.0060-7 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o PRÉDIO situado à Rua Rafael de Proença, nº 223, e seu respectivo TERRENO, na Vila das Belezas, bairro da Capelinha, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a seguinte descrição: inicia esta descrição do ponto 1, tendo como distância 204,10m até a estrada de Itapecerica, e continuando deste ponto 1, com um ângulo de 90º, segue pela distância de 8,40m até o ponto 2, sendo esta linha poligonal 1-2 à frente do terreno, ou seja, confrontando a rua Rafael de Proença; segue deste ponto 2 com um ângulo de 90º30’ pela distância de 30,15m até o ponto 3, sendo que nesta linha poligonal 2-3 confronta com o imóvel de propriedade de Luiz Gonzaga Vilas Boas, números 231/233 da rua Rafael de Proença; segue deste ponto 3 com um ângulo de 89º30’ pela distância de 8,60m até o ponto 4, sendo que nesta linha poligonal 3-4 confronta com o imóvel de propriedade de Pedro Simionato, nº 182 da rua Manoel de Oliveira Falcão; e finalmente, segue deste ponto 4 com um ângulo de 90º pela distância de 30,15m até o ponto 1, sendo que nesta linha poligonal 4-1 confronta com o imóvel de propriedade de Marcelo Hessel, nº 219 da rua Rafael de Proença, chegando a uma área total de 256,27m² e encerrando o perímetro total de 77,30m. OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do Juízo da Execução (id.4b5c034): "...Tudo cumprido remeta-se o bem penhorado à hasta pública, observando-se que, nos termos do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DEZEMBRO DE 2021: a) isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa; b) Para os casos de imóveis indo a leilão pela totalidade, com reserva de cota-parte de coproprietário alheio à execução, o Juiz da Vara deverá definir o lance mínimo (art. 843, § 2º do CPC). O imóvel será leiloado pela totalidade. O lance mínimo será de 40% da avaliação. c) débitos de condomínio ficarão a cargo do arrematante...". Imóvel AVALIADO em R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Local dos bens: Rua Rafael de Proença, nº 223, Vila das Belezas, Capelinha, Santo Amaro, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. Imóvel MATRÍCULA nº 378.423 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 122.011.0060-7 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o PRÉDIO situado à Rua Rafael de Proença, nº 223, e seu respectivo TERRENO, na Vila das Belezas, bairro da Capelinha, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a seguinte descrição: inicia esta descrição do ponto 1, tendo como distância 204,10m até a estrada de Itapecerica, e continuando deste ponto 1, com um ângulo de 90º, segue pela distância de 8,40m até o ponto 2, sendo esta linha poligonal 1-2 à frente do terreno, ou seja, confrontando a rua Rafael de Proença; segue deste ponto 2 com um ângulo de 90º30’ pela distância de 30,15m até o ponto 3, sendo que nesta linha poligonal 2-3 confronta com o imóvel de propriedade de Luiz Gonzaga Vilas Boas, números 231/233 da rua Rafael de Proença; segue deste ponto 3 com um ângulo de 89º30’ pela distância de 8,60m até o ponto 4, sendo que nesta linha poligonal 3-4 confronta com o imóvel de propriedade de Pedro Simionato, nº 182 da rua Manoel de Oliveira Falcão; e finalmente, segue deste ponto 4 com um ângulo de 90º pela distância de 30,15m até o ponto 1, sendo que nesta linha poligonal 4-1 confronta com o imóvel de propriedade de Marcelo Hessel, nº 219 da rua Rafael de Proença, chegando a uma área total de 256,27m² e encerrando o perímetro total de 77,30m. OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do Juízo da Execução (id.4b5c034): "...Tudo cumprido remeta-se o bem penhorado à hasta pública, observando-se que, nos termos do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DEZEMBRO DE 2021: a) isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa; b) Para os casos de imóveis indo a leilão pela totalidade, com reserva de cota-parte de coproprietário alheio à execução, o Juiz da Vara deverá definir o lance mínimo (art. 843, § 2º do CPC). O imóvel será leiloado pela totalidade. O lance mínimo será de 40% da avaliação. c) débitos de condomínio ficarão a cargo do arrematante...". Imóvel AVALIADO em R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Local dos bens: Rua Rafael de Proença, nº 223, Vila das Belezas, Capelinha, Santo Amaro, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....