IMÓVEL RURAL - 247,5897HA, LOT. "RIOS LONTA E ANDORINHA 5ª ETAPA EM SANTA FÉ DO ARAGUAIA/TO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Santa Fé Do Araguaia - Tocantins. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 4.132.487, com lance inicial de R$ 4.132.487 no primeiro leilão em 11/08/2025 ou R$ 2.066.243,5 no segundo leilão, previsto para 25/08/2025.IMÓVEL RURAL - 247,5897HA, LOT. "RIOS LONTA E ANDORINHA 5ª ETAPA EM SANTA FÉ DO ARAGUAIA/TO LEILÃO EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA:LOTE 1 ¿ MATRÍCULA Nº 2.001 DO CARTÓRIO SANTA FÉ, MUNICÍPIO DE SANTA FÉ DO ARAGUAIA COMARCA DE ARAGUAINA - TO: sendo um IMÓVEL: Imóvel rural composto por Parte do Lote 30, integrante do Loteamento "RIOS LONTA E ANDORINHA 5ª ETAPA", denominado Fazenda Santa Fé - Parcela 02, situado em Santa Fé do Araguaia - TO, com a área de 247,5897 hectares. REGISTRO ANTERIOR: M-94, do Livro de Registro Geral desta Serventia. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF).1º Leilão: 11/08/2025, segunda-feira às 15h de Brasília - R$ 4.132.487,01 (quatro milhões, cento e trinta e dois mil quatrocentos e oitenta e sete reais e um centavos).2º Leilão: 25/08/2025, segunda-feira às 15h de Brasília - R$ 2.066.243,50 (dois milhões, sessenta e seis mil, duzentos e quarenta e três reais e cinquenta centavos).Roteiro de Acesso: inicia-se tendo como referência a esquina entre a Avenida Araguaia e Rua Rio Pacas, siga no prolongamento da Avenida Araguaia, sentido sul por cerca de 1,5Km até o acesso aos imóveis avaliados. Descrição da Propriedade: Propriedades rurais localizadas próximas ao perímetro urbano de Santa Fé do Araguaia, separadas entre si por um estrada vicinal. Apresentam relevo predominantemente plano garantindo um bom aproveitamento da área útil. Tanto a Faz. Santa Fé - Parcela 01 quanto a Faz. Santa Fé - Parcela 02 possuem córregos afluentes do Rio Murici, garantindo bom acesso a recursos hídricos. A reserva legal está distribuída entre as duas matrículas, tendo em vista que as propriedades estão agrupadas em um CAR. A matrícula 2.000 não possui edificações em seu perímetro e a matrícula 2.001 possui uma casa sede com 250m², uma casa p/ funcionário com 110m², um galpão com 500m² e uma baia com 64m².Destinação da Propriedade: Os imóveis são explorados economicamente com pecuária.Ação Judicial: Recuperação Judicial de nº 0010472-29.2024.8.27.2706 do TJTOPara maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: administrativo@barretoleiloes.com.br COOPERATIVA SICREDI UNIÃO MS/TO...