Imóvel C/ 20.982,93m² Em Arapongas/pr

Descrição do imóvel

Terreno , em Arapongas - Paraná. 20983m² de área privativa. avaliado em R$ 1.270.000, com lance inicial de R$ 1.270.000 no primeiro leilão em 26/08/2025 ou R$ 635.000 no segundo leilão, previsto para 26/08/2025. Aceita parcelamento.Lote de terra nº 61-A, situado na “Gleba Patrimônio Arapongas”, com área de 20.982,93m2, da cidade de Arapongas, divisas e confrontações conforme matrícula nº 30.792 do 2º Serviço de Registro de Imóveis de Arapongas. A propriedade tem inscrição municipal nº 01.02.0136.1000 e cadastro imobiliário nº 447188 conforme averbado na matrícula (AV-2). Não há edificação averbada em matrícula, entretanto as certidões municipais acostadas em mov.217.3 indicam 2 construções, uma de 80m2 e outra de 473,57m2. De acordo com a Lei nº 5.001/2021 do município de Arapongas, que dispõe sobre o zoneamento de uso e ocupação de propriedades urbanas e rurais, o imóvel avaliando está localizado em zona urbana, estando a menor parte dele na Zona Industrial – “ZIN”. O Art. 7º da referida lei especifica que a “ZIN” destina-se predominantemente ao exercício das atividades industriais e de comércio e serviços varejistas e atacadistas de baixo e médio risco. A maior parcela do imóvel está em Zona de Preservação Permanente – ZPE. De acordo com o art. 8º da referida lei, a ZPE, destina-se exclusivamente à preservação e proteção de mananciais, fundos de vales, nascentes, córregos, ribeirões, matas e reservas florestais legais. Quaisquer obras nessas zonas restringem-se a correções de escoamento de águas pluviais, saneamento, combate à erosão ou de infraestrutura e equipamentos públicos de suporte às atividades de lazer e recreação, observado as resoluções do Conselho Nacional do Meio Ambiente - CONAMA, e demais legislações de âmbito Municipal, Estadual e Federal aplicáveis à matéria....