LOTE 084 Direitos do Apartamento Ed. Pacífico, área privativa de 61,700m², Vila Andrade, São Paulo/S

Rua Alexandre Benois, 17 - Apto 27 B, Vila Andrade, São Paulo, Sp

Metragem do imóvel

62m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

373.934

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 62m² de área privativa. avaliado em R$ 320.000, com lance inicial de R$ 288.000 no primeiro leilão em 21/10/2025 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Alexandre Benois, 17- Apto 27 B Matrícula: MATRÍCULA 373.934 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP Descrição: OS DIREITOS DECORRENTES DE CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA 373.934 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº 169.212.0498-6 DESCRIÇÃO: APARTAMENTO nº 27, localizado no 2º pavimento do Edifício Pacífico (Torre B), integrante do Condomínio Residencial Fatto Morumbi, situado à rua Alexandre Benois, nº 17, rua Carvalho de Freitas e viela nº 22, na Vila Andrade, 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área real privativa coberta edificada de 61,700m²; mais a área comum coberta edificada de 27,465m² e a área comum descoberta de 21,784m², totalizando a área comum de 49,249m², já incluída a área correspondente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada nos 1º, 2º e 3º subsolos, para a guarda de 01 de veículo de passeio; perfazendo a área total de 110,949m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,003615. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA com saldo devedor de R$ 256.935,53, atualizado até 03/04/2023. Conforme despacho do juízo da execução: "(...) tendo em vista que o produto obtido em hasta será, primeiramente, utilizado para quitação da dívida com alienação fiduciária e o excedente em benefício da presente execução, rearbitro o lance mínimo em 90% do valor da avaliação" (id:d7b6dda); 2) Há Indisponibilidades; 3) Há Outra Penhora; 4) Não há débitos de IPTU até a data de 08/02/2023 (Id: e3ea2ba); 5) Há débitos de Condomínio no importe de R$ 1.939,81, atualizado até 02/03/2023 (Id: af5c4cc); 6) Conforme despacho do juízo da execução: "Nos termos do art. 1º, §7º do Provimento GP/CR nº 7/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Os débitos de natureza não tributária (débitos condominiais) serão de responsabilidade do arrematante" (id:1efb2ef). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais). Processo: 1000650-82.2020.5.02.0443 Vara: 3ª Vara do Trabalho de Santos/SP Comarca: Santos Exequente: ALEX SOUSA DE MEDEIROS, CPF: 117.902.687-02 Executado: NEXSTAR SERVICOS EIRELI, CNPJ: 09.003.772/0001-51; LEANDRO BUENO SANTANA, CPF: 256.578.158-07 Leilão: 11:46 Publicação: 13/06/2025 D.O.E: 13/06/2025 Localização do Imóvel Endereço: Rua Alexandre Benois, 17- Apto 27 B - Vila Andrade Cidade: São Paulo / SP...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

104 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 320.000,00

Desconto

10 %

21/10/2025 07:00 • R$ 288.000,00

Lance Inicial

R$ 288.000,00

Dívidas

Condomínio:

R$ 1.939,00

débito condomínio...

IPTU:

R$ 0,00

não há débitos de IPTU...

Fiduciário:

R$ 256.935,00

saldo devedor alienação fiduciária...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...