LCJ250633 - Nova Xavantina - MT - Novo Horizonte | Casa com Escritório e Depósito - 525m²

Descrição do imóvel

Casa , em Nova Xavantina - Mato Grosso. 525m² de área privativa. avaliado em R$ 729.842,75, com lance inicial de R$ 729.842,75 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 437.905,66 no segundo leilão, previsto para 19/09/2025.Código do Leilão: LCJ250633 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Imóvel Urbano Uso Misto (Residencial/Comercial) Endereço: Rua Teresina, n 760, Bairro Novo Horizonte, Nova Xavantina MT Área total: 525,00m² Dimensões: Frente (Rua Teresina): 15,00 m Fundos (Rua 01): 15,00 m Laterais: 35,00 m cada Composição Residencial: Garagem 3 Quartos 1 Suíte Sala americana com cozinha Banheiro social Despensa Composição Comercial: 2 Salas comerciais com banheiro Barracão usado como depósito (em péssimo estado) RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA: Polo regional do Vale do Araguaia Economia baseada na agropecuária e no turismo ecológico Proximidade com o Parque Estadual da Serra Azul Escolas e serviços públicos Comércio local ativo Região com valorização imobiliária crescente Bairro razoavelmente próximo ao centro urbano AVALIAÇÃO: R$ 729.842,75 (setecentos e vinte e nove mil oitocentos e quarenta e dois reais e setenta e cinco centavos), em 3 de julho de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 437.905,65 (quatrocentos e trinta e sete mil, novecentos e cinco reais e sessenta e cinco centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 741.452,31 (setecentos e quarenta e um mil quatrocentos e cinquenta e dois reais e trinta e um centavos) em 14/01/2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....