Rio Branco - MT | Sítio São João - 3,63 ha (quota-parte)

Descrição do imóvel

Area Rural , em Rio Branco - Mato Grosso. . avaliado em R$ 309.839,53, com lance inicial de R$ 309.839,53 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 154.919,77 no segundo leilão, previsto para 26/09/2025.Código do Leilão: LCJ250610 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Área Rural - Sítio Nome: Sítio São João Localização: Município de Rio Branco/MT Distância do Centro Urbano: Aproximadamente 3,5 km Coordenadas: 15°38'24.7"S, 58°09'28.4"W Matrícula Imobiliária: N 4.411 - Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Quatro Marcos/MT Cadastro INCRA: 950.190.862.231-8 Área total da propriedade: 21,7800 hectares Área penhorada à venda no leilão: 3,63 hectares (quota-parte do executado) Benfeitorias e Características: Delimitação: Área cercada com arame Divisões internas: Inexistentes Construções: Pequena construção em madeira, aparentemente mal conservada Cobertura Vegetal: Pastagens, vegetações e rasteiras Observações Legais: Quota-parte: A alienação judicial recai exclusivamente sobre a fração de 3,63 ha pertencente ao executado. Copropriedade: As partes dos demais coproprietários estão resguardadas. Hipoteca: Eventual hipoteca será extinta com a arrematação. Reserva Legal: Não consta menção específica no edital. Potenciais e Pontos Fortes da Propriedade: Acesso facilitado: Localizada a apenas 3,5 km do centro do município Topografia e cobertura atual indicam aptidão para: Atividades de pecuária extensiva , especialmente para pastagem Possível plantio de culturas de ciclo curto ou fruticultura , mediante preparo do solo Distância urbana curta favorece logística de transporte e fornecimento de insumos Área contínua e sem divisões internas , o que facilita mecanização AVALIAÇÃO: R$ 309.839,52 (trezentos e nove mil oitocentos e trinta e nove reais e cinquenta e dois centavos), em 17 de julho de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 154.919,76 (cento e cinquenta e quatro mil novecentos e dezenove reais e setenta e seis centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....