# Imóvel comercial de 700 m² no Jardim Gramacho

> Leilão de comercial, 700m² de área útil, Duque De Caxias - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/663761/duque-de-caxias-jardim-gramacho-comercial-duque-de-caxias-rj

ID: 663761

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 16:32 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Tocantins, N. Sn Lt 47 Lt 48 Qd 03, Jardim Gramacho, Duque De Caxias, Rio De Janeiro
- Cidade: [Duque De Caxias](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/duque-de-caxias)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 700 m²
- Matrícula: 27381
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.666.000,00
- Lance inicial: R$ 629.756,90
- Desconto: 62%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Duque De Caxias - Jardim Gramacho

Comercial, em Duque De Caxias - Rio de Janeiro. 700m² de área privativa. avaliado em R$ 1.666.000, com lance inicial de R$ 629.756,9. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 1.115.000,00Valor mínimo de venda: R$ 629.756,85 ( desconto de 43,52%)Tipo de imóvel: Galpão Número do imóvel: 155553490900-5Matrícula(s): 27381Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJOfício: 05Inscrição imobiliária: 14248004001Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 21/10/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 03/09/2025 → 04/11/2025; valor R$ 4.350.593,50 → R$ 1.061.765,60)
- 19/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 1.061.765,60 → R$ 1.035.221,50)
- 13/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 1.035.221,50 → R$ 1.017.258,44)
- 06/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 1.017.258,44 → R$ 680.818,25)
- 06/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 680.818,25 → R$ 663.797,75)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 663.797,75 → R$ 646.777,30)
- 19/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 646.777,30 → R$ 629.756,90)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/663761/duque-de-caxias-jardim-gramacho-comercial-duque-de-caxias-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 16:32 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.