# Novo Hamburgo - Ideal

> Leilão de comercial, 454m² de área útil, Novo Hamburgo - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/663862/novo-hamburgo-ideal-comercial

ID: 663862

Status: Encerrado

Última atualização: 02/10/2026 às 18:48 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Coronel Frederico Linck, N. 454 Qd 20, Lts 1 E 2, Ideal, Novo Hamburgo, Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Novo Hamburgo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/novo-hamburgo)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 454 m²
- Matrícula: 4172

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.620.000,00
- Lance inicial: R$ 847.206,50
- Desconto: 48%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em Novo Hamburgo - Rio Grande do Sul. 454m² de área privativa. avaliado em R$ 1.620.000, com lance inicial de R$ 847.206,5.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 1.500.000,00Valor mínimo de venda: R$ 847.206,52 ( desconto de 43,52%)Tipo de imóvel: Prédio Número do imóvel: 000001021486-3Matrícula(s): 4172Comarca: NOVO HAMBURGO-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 0308000025002100Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 10/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 1.700.000,00 → R$ 1.032.449,20)
- 06/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 1.032.449,20 → R$ 1.006.637,94)
- 27/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 1.006.637,94 → R$ 932.072,20)
- 11/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 932.072,20 → R$ 908.172,90)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 908.172,90 → R$ 870.104,00)
- 13/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 870.104,00 → R$ 847.206,50)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/663862/novo-hamburgo-ideal-comercial
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 02/10/2026 às 18:48 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.