# 46º Subdistrito - Vila Formosa

> Leilão de comercial, 164m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/664045/46-subdistrito-vila-formosa-comercial-sao-paulo-sp

ID: 664045

Status: Encerrado

Última atualização: 06/10/2026 às 09:05 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Doutor Carlos De Morais Andrade, N. 264 Lt 14c, Vila Carrao, Sao Paulo, Sao Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 164 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 250603
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.221.000,00
- Lance inicial: R$ 719.798,70
- Desconto: 41%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 164m² de área privativa. avaliado em R$ 1.221.000, com lance inicial de R$ 719.798,7. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 1.221.000,00Valor mínimo de venda: R$ 719.798,70 ( desconto de 41,05%)Tipo de imóvel: Prédio Quartos: 3Número do imóvel: 144441013439-5Matrícula(s): 250603Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 09Inscrição imobiliária: 05509900628Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 07/10/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 03/09/2025 → 04/11/2025; valor R$ 1.221.000,00 → R$ 778.160,75)
- 22/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 778.160,75 → R$ 758.706,75)
- 16/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 758.706,75 → R$ 719.798,70)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/664045/46-subdistrito-vila-formosa-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 06/10/2026 às 09:05 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.