Fração Ideal- Terreno- 282,61m²- Salão - Casa- Araraquara/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Araraquara - São Paulo. 283m² de área privativa. avaliado em R$ 165.744,31, com lance inicial de R$ 82.872,16 no primeiro leilão em 05/08/2025 . Aceita parcelamento.A fração ideal de 50% sobre terreno c/ 282,61 m², Salão comercial, Casa, lote 10, quadra 77, Rua 41 (atual Rua João Pigossi), loteamento PARQUE RESIDENCIAL VALE DO SOL, 1º CRI 43.405. (Proc. 4007912-36.2013.8.26.0224-01)AVALIAÇÃO: R$ 165.744,32 | LANCE MÍNIMO: R$ 82.872,16(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.1.: Conforme Av. 01, o lote  não pode ser desdobrado sob qualquer pretexto; e nele poderão ser edificados construções de  caráter residencial, comercial, recreativo ou religioso, desde que aprovadas pelos Poderes  Públicos e com a área mínima de 60,00 metros quadrados; Av. 02, a Rua 41 denomina-se  atualmente Rua João Pigossi; Av. 04, foi edificado um prédio com 57,24m², sob o nº 90 da Rua  João Pigossi; Obs.2: Conforme avaliação, sobre o terreno há um prédio residencial e um salão  comercial, no bairro Parque Residencial Vale do Sol; Benfeitorias: 1) Um prédio residencial,  padrão popular de construção e acabamento, construído há aproximadamente 15 anos, situado na  Rua João Pigossi, nº 90, em razoável estado de conservação, com aproximadamente 144,91m¹ de  área construída, contendo sala, copa, cozinha (com revestimento nas paredes) 02 quartos,  banheiro social (com revestimento nas paredes), área coberta nos fundos com lavanderia, piso de  cerâmica, forro de lajota, garagem coberta para 01 veículo, pintura interna em razoável estado,  pintura externa desgastada, quintal em concreto rústico e muros nas divisas; 2) Um Salão  comercial, situado na Av. Eng.º Prudente Fernando Monteiro, nº 214, com aproximadamente  60,00m² de área construída, piso cerâmica, forro de lajota, revestimento até a metade das paredes,  pintura em razoável estado e 01 banheiro. O prédio residencial e o salão comercial encontram-se  divididos no terreno por um muro.LINK DE LOCALIZAÇÃO - https://maps.app.goo.gl/jreu5VVpYaCXG1Sc6 ...