DIADEMA - 2 DORM/ 1 SUÍTE 1 VAGA 55M² ÚTEIS DIADEMA - 2 DORM/ 1 SUÍTE 1 VAGA 55M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 55m² de área privativa. avaliado em R$ 363.503, com lance inicial de R$ 363.503,62 no primeiro leilão em 22/08/2025 ou R$ 181.751,81 no segundo leilão, previsto para 11/09/2025.1012506-61.2021.8.26.0161 ÁREA ÚTIL 55,25m² ÁREA TOTAL 92,98m² DORMITÓRIOS 2 SUÍTES 1 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1012506-61.2021.8.26.0161 Ação: Procedimento Comum Cível Comarca: Diadema Foro: Diadema Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dra. Erika Diniz Autor: Condomínio Encontro Imigrantes Advogado do Autor: Randal Caetano de Oliveira Réu: Thiago Oliveira de Queiros Souza Réu: Thalita Oliveira Miguel de Queiros Advogado do Réu: Mariana das Dores Mitt Descrição O APARTAMENTO Nº 73, DA TORRE 02, LOCALIZADO NA RUA BANDEIRANTES, Nº 239, BOM RETIRO, SÃO PAULO – SP, CEP 01124-010. Assim descrito em sua Matrícula: APARTAMENTO Nº 73 (setenta e três) localizado no 7º pavimento da torre 02, do “ENCONTRO IMIGRANTES”, na Rua Bandeirantes, nº 239, Vila Conceição, neste distrito, município e comarca, com a área privativa de 55,250m², a área comum de 37,730m² (22,047m² coberta + 15,683m² descoberta), e a área total de 92,980m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,001739 no terreno do condomínio, e o direito de uso de 01 (uma) vaga indeterminada na garagem coletiva. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 63.059 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R. 06 – Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco Santander S/A; Av.07 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 2005449800. DÉBITOS DE IPTU: R$ 10.591,43 em aberto, atualizado até julho/2025. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 126.301,54 atualizado até junho/2024. OBS: Conforme fls.617 foi penhorada a propriedade plena do imóvel, ficando assim o credor fiduciário sub-rogado no preço da arrematação, não se transferindo ao arrematante. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 363.503,65 atualizada até julho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 320.000,00 realizada em maio/2022. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 67.893,77 atualizado até junho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. O APARTAMENTO Nº 73, DA TORRE 02, LOCALIZADO NA RUA BANDEIRANTES, Nº 239, BOM RETIRO, SÃO PAULO – SP, CEP 01124-010. Assim descrito em sua Matrícula: APARTAMENTO Nº 73 (setenta e três) localizado no 7º pavimento da torre 02, do “ENCONTRO IMIGRANTES”, na Rua Bandeirantes, nº 239, Vila Conceição, neste distrito, município e comarca, com a área privativa de 55,250m², a área comum de 37,730m² (22,047m² coberta + 15,683m² descoberta), e a área total de 92,980m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,001739 no terreno do condomínio, e o direito de uso de 01 (uma) vaga indeterminada na garagem coletiva. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 63.059 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R. 06 – Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco Santander S/A; Av.07 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 2005449800. DÉBITOS DE IPTU: R$ 10.591,43 em aberto, atualizado até julho/2025. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 126.301,54 atualizado até junho/2024. OBS: Conforme fls.617 foi penhorada a propriedade plena do imóvel, ficando assim o credor fiduciário sub-rogado no preço da arrematação, não se transferindo ao arrematante. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 363.503,65 atualizada até julho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 320.000,00 realizada em maio/2022. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 67.893,77 atualizado até junho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....