Chácara Com 13,66,58 Has Em Guaraçaí

Descrição do imóvel

Area Rural , em Guaraçaí - São Paulo. . avaliado em R$ 233.005,61, com lance inicial de R$ 201.485 no primeiro leilão em 07/08/2025 ou R$ 201.485 no segundo leilão, previsto para 01/09/2025. Aceita parcelamento.Uma área de terras rurais, medindo 13,66,58 has, denominada Estância Santo Agostinho, situada no imóvel Barra do Tietê ou Ribeirão do Moinho, no município de Guaraçai, comarca de Mirandópolis - SP, divisas e confrontações: Inicio no marco de coordenadas geográficas: Latitude 21º 06 51 / S e Longitude 51º 16 30” / W, situada junto a cerca de arame que divide com as terras de Emilio Valter Marani e Irmãos, Sylvio Deboni com os rumos e respectivas distâncias de 06º 17´ 38´ SE e 80, 45 metros até chegar no marco 63E, daí deflete levante a esquerda e continua por cerca de arame no rumo 21º 56' 49" SE e 41,38 metros até encontrar a cerca de divisa com outra propriedade de Emilio Valter Marani e Irmãos (quinhão nº 02) no mesmo rumo 21º 56' 49' SE e pela distância de 544,97 metros até o marco situado na divisa das terras Emilio Valter Marani e Irmãos (quinhão 02), e me comum com as terras remanescentes de Adilson Augusto Caetano: daí deflete á esquerda e segue-se sempre delimitando com as terras remanescentes de Adilson Augusto Caetano com os rumos e respectivas distâncias de 36º 34' 36'Ne e 280,94 metros, 39º 08' 10" NE e 273,11 metros, daí deflete á esquerda e segue-se por cerca de arame confrontando agora com a propriedade de Adilson Augusto Caetano (quinhão nº 01 - A) no rumo magnético 33º 09' 04' NW e pela distância de 145,20 metros até chegar no marco cravado na divisa de Adilson Augusto Caetano (quinhão 01 -A) e em comum as terras remanescentes do imóvel de Adilson Augusto Caetano; daí segue-se sempre delimitando com as terras remanescentes do imóvel com os rumos e respectivas distâncias de: 55º 54' 03 SW e 29, 13 metros; 13º 22' 06' SE e 75,62 metros; 39º 34' 48" SW e 129,06 metros, 47º 03' 23" NW e 51,64 metros, 54º 12' 01" NW e 172,61 metros, 48º 53' 41' SW e 79,64 metros, 37º 30' 21" Nw e 46,14 metros, 29º 38' 51" Ne e 141,05 metros, 31º 08' 11" Nw e 31,87 metros, 70º 59' 38" Sw e 49,97 metros de distância até chegar no marco inicial, fechando-se assim o 49,97 metros de distância até chegar no marco inicial, fechando-se assim o perímetro. Confrontações: Norte Adilson Augusto Caetano (remanescente) - Sul Adilson Augusto Caetano (remanescente)- Leste Adilson Augusto Caetano (quinhão nº 01- A) Oeste Valter Marani e Irmãos (quinhão nº 02) Emilio Valter Marani e Irmãos. Incra nº 607053 001503-0 - Área total: 1.364,8 Mód. rural: 44,1 ha- Nº Mód. Rurais:28,78 - F. min. Parc: 3,0 ha - CCIR 1998/1999. Débito exequendo informado nas fls. 793 R$: 314.844,38 (maio/2025) Matrícula n° 11.265 do 2º CRI de /Mirandópolis. Ônus: Consta na Av.4 que o imóvel passou a denominar-se “Sítio Santo Antônio”. Avaliação R$ 201.485,00 (janeiro de 2021)....